院子轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

院子轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、院子概況1.1院子位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2院子的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.3院子內(nèi)的附屬設(shè)施包括：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的院子。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于院子的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將院子的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成院子的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)保證院子的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證院子的現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在接收院子后，按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用、管理和維護(hù)院子。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.院子所有權(quán)證明文件2.院子的土地使用權(quán)證明文件3.院子現(xiàn)狀的圖片及描述資料4.院子的產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.院子轉(zhuǎn)讓款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付院子或院子的現(xiàn)狀與提供的資料不符，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定合理使用、管理和維護(hù)院子，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.院子：指位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米的物業(yè)。2.所有權(quán)：指對(duì)院子占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對(duì)院子所在土地占有、使用和收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，用于購(gòu)買(mǎi)院子的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將院子的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付院子：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付院子。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.院子現(xiàn)狀與提供的資料不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方恢復(fù)院子現(xiàn)狀或提供相應(yīng)的賠償。4.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按約定合理使用、管理和維護(hù)院子：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用、管理和維護(hù)院子。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為院子所有權(quán)人，有意將院子轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的院子，并按約定支付轉(zhuǎn)讓款。