房地產(chǎn)開發(fā)仲裁補(bǔ)充協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)仲裁補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)仲裁補(bǔ)充協(xié)議書一、仲裁條款1.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。1.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及對方因此所遭受的一切損失。二、合同的修訂2.1本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。2.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)合同2.房地產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議3.土地使用權(quán)證4.建筑施工許可證5.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙6.工程預(yù)算書7.付款憑證8.驗(yàn)收報(bào)告9.仲裁規(guī)則10.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供施工場地，屬于違約行為。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。5.雙方未按照約定時(shí)間協(xié)商解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)合同：指甲方將土地使用權(quán)提供給乙方，乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)并支付價(jià)款、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。3.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的方式解決爭議。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成工程。3.問題：甲方未按照約定提供施工場地。解決辦法：乙方可以催告甲方提供，甲方在合理期限內(nèi)仍未提供的，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。解決辦法：甲方可以要求乙方修復(fù)或者重新施工，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未按照約定時(shí)間協(xié)商解決爭議。解決辦法：雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者通過訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)時(shí)。2.雙方約定通過補(bǔ)充協(xié)議對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充時(shí)。3.雙方