廠房租賃協(xié)議

廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房描述1.1廠房位于_______，占地面積約為_______平方米。1.2廠房現(xiàn)有建筑物面積約為_______平方米，包括_______（列出主要建筑物）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、符合相關(guān)法律法規(guī)要求，確保不影響乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施維修、更換費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，確保廠房內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理廠房及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)解除。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本4.付款憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。3.甲乙雙方未嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者，有權(quán)將廠房出租給承租方使用。2.承租方：指租賃廠房的一方，有權(quán)按照約定使用廠房。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修更換。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保廠房及相關(guān)設(shè)施得到保障。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商