農村房屋買賣合同專業(yè)版樣本

農村房屋買賣合同專業(yè)版樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________身份證號碼/注冊號碼：________________地址：________________聯系電話：________________買方：姓名/名稱：________________身份證號碼/注冊號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/房產證號：________________。1.3房屋現狀：________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中，所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由買方承擔。4.2房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.3房屋交付后，如因政策變化導致房屋被征收、拆遷，賣方應按照相關政策給予買方相應的補償。4.4本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.2價款支付方式：（1）買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付剩余價款。2.3買方未按約定時間支付價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為總價款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3房屋交付后，買方應承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方應保證對該房屋享有完全的所有權，不存在任何債權債務糾紛。4.2賣方應保證該房屋符合國家有關建筑安全、環(huán)保等規(guī)定。4.3買方應按照合同約定支付價款，并承擔過戶費用。4.4買方在購買房屋后，應依法使用、管理和維護該房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同解除或終止的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/房產證2.買賣雙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同副本5.定金收據6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書9.質量問題修復協議10.征收、拆遷補償協議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重質量問題。2.賣方未能按照約定時間辦理所有權轉移手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能按照約定時間支付過戶費用。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有房屋所有權并愿意出售的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付價款的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額。4.房屋所有權轉移：房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.過戶：將房屋所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現問題：及時與賣方溝通，要求修復或退還部分房款。2.房屋所有權轉移手續(xù)辦理緩慢：督促賣方加快辦理，必要時可尋求法律途徑。3.買方支付房款延遲：催促買方履行付款義務，必要時可暫停交付房屋。4.過戶費用支付問題：明確費用金額及支付時間，保留支付憑證。5.質量問題、征收拆遷等：參照合同第四條、第五條執(zhí)行。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣。2.房屋所有權轉移。3.房屋買賣合同簽訂與履行。4.房屋質量問題處理。5.房屋征收、拆遷補償。6.違約行為處理。7.合同爭議解決。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據6.支付憑證7.過戶費用明細二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付價款：買方應在合同簽訂之日起指定日內支付價款，如未按時支付，則構成違約。2.賣方未能按約定時間交付房屋：賣方應在本合同簽訂之日起指定日內將房屋所有權轉移給買方，如未按時交付，則構成違約。3.賣方未保證房屋所有權及權益：如賣方未能保證對該房屋享有完全的所有權，或存在債權債務糾紛，則構成違約。4.買方未依法使用、管理和維護房屋：買方在購買房屋后，如未依法使用、管理和維護該房屋，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權人，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付價款的一方。3.定金：買方在合同簽訂之日起指定日內向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移至買方的過程。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付價款問題：如買方未能按約定時間支付價款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.房屋交付問題：如賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方承擔違約責任。3.房屋所有權及權益問題：如賣方未能保證對該房屋享有完全的所