房屋買賣合同的擔保協(xié)議書編寫指南

房屋買賣合同的擔保協(xié)議書編寫指南合同編號：__________房屋買賣合同的擔保協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號：__________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.4房屋面積：__________四、合同金額及支付方式4.1合同金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。五、擔保事項5.1賣方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并同意將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。5.2買方保證按期支付合同金額，并同意按照本協(xié)議約定的方式接收房屋。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~____%的違約金。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋買賣合同原件4.付款憑證復印件5.擔保協(xié)議書原件6.房屋驗收報告復印件7.相關(guān)法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋權(quán)屬存在爭議或不符合交易條件未按約定辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)2.買方違約行為：未按約定時間支付合同金額買方在接收房屋后未履行維護責任買方未按約定使用房屋，導致房屋損害3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同生效后，各方應嚴格按照約定履行義務。如一方未能履行合同義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務而簽訂的書面協(xié)議。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人。3.買方：指購買房屋的人。4.擔保協(xié)議書：指為保證房屋買賣合同履行而簽訂的書面協(xié)議。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.問題：買方延遲支付合同金額解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：房屋驗收不合格解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔修復責任或退還部分購房款。4.問題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，請求確認房屋權(quán)屬。五、所有應