個人房屋抵押借款合同樣本

個人房屋抵押借款合同樣本合同編號：__________個人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須合法，不得用于違法活動。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，每月還款日為____日，甲方應(yīng)提前一日將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押房屋的描述3.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何爭議。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。4.3甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括行使抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的____倍。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋的房產(chǎn)證4.抵押房屋的土地使用權(quán)證5.貸款用途證明文件6.貸款還款證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：逾期利息為本合同約定的貸款利率的2倍計算。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：違約金為本合同約定的貸款金額的1%。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房屋。2.貸款利率：指本合同約定的年利率。3.逾期利息：指甲方未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。4.違約金：指乙方因未能按約定發(fā)放貸款而需支付給甲方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其盡快還款，并支付逾期利息。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)依法采取措施，包括行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其立即改正，并按照約定用途使用貸款。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)盡快向甲方說明原因，并盡快發(fā)放貸款。如無法及時發(fā)放，乙方應(yīng)支付違約金作為賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款：適用于個人在購買房屋或其他大額商品時，需要短期融資的情況。2.企業(yè)房屋抵押借款：適用于企業(yè)在經(jīng)營過程中，需要短期融資以解決資金短缺的問題。3.房屋買賣合同配套使用：在房