拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)合同范例

拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)合同范例合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好。第四條質(zhì)量保證4.1甲方承諾，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之____。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之____。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.家具、家電清單5.付款憑證6.交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的住房。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整地移交給乙方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，通過(guò)法律途徑解決所有權(quán)糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中，拆遷方與被拆遷方簽訂拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)合同。2.政府征收土地，對(duì)被征收