房屋買賣合同預交定金協(xié)議

房屋買賣合同預交定金協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同預交定金協(xié)議賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應按照賣方提供的付款計劃及時支付。第三條定金支付及退還3.1買方按照本協(xié)議約定支付定金后，賣方應當為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的價格將房屋交付給買方。3.2如果賣方違反本協(xié)議的約定，導致房屋買賣交易，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。3.3如果買方違反本協(xié)議的約定，導致房屋買賣交易，買方無權(quán)要求退還已支付的定金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本協(xié)議約定的房屋買賣價格支付完畢后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.3房屋交付時間約定為______年______月______日。第五條違約責任5.1如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方在約定的時間內(nèi)未能將房屋過戶給買方，賣方應承擔相應的違約責任。5.3如果買方在約定的時間內(nèi)未能支付完畢房款，買方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋買賣合同5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)未能按照約定價格將房屋交付給買方提供虛假房屋信息2.買方違約：未能按照約定時間支付完畢房款未能按照約定時間履行合同義務提供虛假身份信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為了保證履行合同義務，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)。如果賣方仍然拖延，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.買方拖延支付房款：賣方可以催告買方盡快支付房款。如果買方仍然拖延，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋實際狀況與約定不符：買方可以在交付時提出異議，并要求賣方承擔違約責任。如果賣方拒絕承擔責任，買方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.