物業(yè)管理裝修承諾

物業(yè)管理裝修承諾合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，擁有物業(yè)管理權(quán)和維修責(zé)任，乙方作為業(yè)主或租戶，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，雙方為明確裝修承諾事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方根據(jù)自身需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行施工。1.3乙方應(yīng)按照甲方審批的裝修方案進(jìn)行施工，并確保裝修工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。1.4乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)，確保施工安全。二、裝修期限2.1乙方應(yīng)在甲方審批裝修方案后，按照約定的工期進(jìn)行施工。裝修工期自施工許可證頒發(fā)之日起計(jì)算，至工程驗(yàn)收合格之日止。2.2乙方如因特殊情況需延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長。三、裝修費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)裝修工程的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在裝修開始前向甲方支付裝修保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。四、裝修管理4.1乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行裝修管理工作。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)給予配合。4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合規(guī)定的行為進(jìn)行整改，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改。五、裝修驗(yàn)收5.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)向甲方支付裝修保證金，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成裝修工程的，應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)重新裝修的全部費(fèi)用。6.3甲方未按照約定時(shí)間、方式進(jìn)行驗(yàn)收，或故意拖延驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方（物業(yè)公司）稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方（業(yè)主/租戶）身份證復(fù)印件6.乙方（業(yè)主/租戶）購房合同或租賃合同復(fù)印件7.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙8.施工許可證9.裝修保證金收據(jù)10.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成裝修工程的，視為違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修工程不合格的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間、方式進(jìn)行驗(yàn)收，或故意拖延驗(yàn)收的，視為違約。4.乙方未按照甲方要求配合裝修管理工作的，視為違約。5.乙方未遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致施工安全的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.裝修工程：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的行為。3.裝修保證金：為確保乙方履行合同，甲方要求乙方支付的保證金。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.裝修驗(yàn)收：對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。2.問題：乙方裝修工程超期。解決辦法：乙方支付違約金，按照甲方要求繼續(xù)施工。3.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如故意拖延，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。解決辦法：乙方按照甲方要求重新裝修，并承擔(dān)重新裝修費(fèi)用