2024年度標(biāo)準(zhǔn)框架房屋銷售合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)框架房屋銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4標(biāo)準(zhǔn)框架房屋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.合同價(jià)格3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3鄰里關(guān)系10.4法律法規(guī)遵守11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3房屋預(yù)售許可證11.4房屋平面圖12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具名簽署本合同的房屋所有權(quán)人或者其合法代理人。1.2乙方（買方）：指具名簽署本合同的購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋編號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)框架房屋。1.4標(biāo)準(zhǔn)框架房屋：指具有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、框架結(jié)構(gòu)，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/區(qū)/街道）的_______（小區(qū)名稱）_______（房屋編號(hào)）。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，其他_______（特殊結(jié)構(gòu)如有）。2.4房屋現(xiàn)狀：本房屋現(xiàn)狀為_______（新房/二手房/翻新）。第三條合同價(jià)格3.1房屋銷售價(jià)格：本房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1定金：買方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還；買方未履行完畢本合同約定的義務(wù)的，定金不予退還。3.2.2首付款：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.3貸款：買方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.2.4尾款：買方應(yīng)于房屋過戶完成后支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。4.2.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法按照約定時(shí)間交付的，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）/天。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，爭取在_______年_______月_______日前完成過戶。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾本房屋不存在重大質(zhì)量問題，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：本房屋的保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限：本房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.4保修責(zé)任：如本房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）/天。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）/天。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過合同簽訂地的法院解決爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止：合同終止的條件為：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，互相尊重，和睦相處。11.4法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證。12.2房屋共有權(quán)證：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋共有權(quán)證。12.3房屋預(yù)售許可證：如房屋為預(yù)售，甲方應(yīng)向乙方提供房屋預(yù)售許可證。12.4房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：13.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。本合同的有效期為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：該證書是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件，由甲方提供給乙方。2.房屋共有權(quán)證：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，該證書是證明甲乙雙方對(duì)房屋擁有共有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含房屋共有權(quán)證的正本或復(fù)印件，由甲方提供給乙方。3.房屋預(yù)售許可證：如房屋為預(yù)售，該證書是證明甲方有權(quán)利進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件。附件應(yīng)包含房屋預(yù)售許可證的正本或復(fù)印件，由甲方提供給乙方。4.房屋平面圖：該圖是房屋的平面布局圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。附件應(yīng)包含房屋平面圖的清晰復(fù)印件或電子版，由甲方提供給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方違反合同約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行保修責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如合同中規(guī)定，如有損失，甲方還應(yīng)進(jìn)行賠償。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣100元整（大寫：人民幣壹佰元整）/天。2.乙方違約：乙方違反合同約定，包括但不限于延遲支付房款、未履行合同義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如合同中規(guī)定，如有損失，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣100元整（大寫：人民幣壹佰元整）/天。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有，位于合同中