2024年宅基地上房屋建設(shè)協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年宅基地上房屋建設(shè)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)的基本情況1.1建設(shè)地點1.2建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第二條合同主體2.1甲方（宅基地所有者）的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2乙方（房屋建設(shè)者）的名稱、地址、聯(lián)系方式第三條建設(shè)資金3.1建設(shè)資金的總額3.2資金的支付方式和時間第四條建設(shè)期限4.1開工日期4.2竣工日期第五條房屋權(quán)屬5.1房屋的所有權(quán)歸甲方所有5.2房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有第六條施工質(zhì)量和安全6.1乙方應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行施工6.2乙方應(yīng)保證施工安全，防止事故發(fā)生第七條工程驗收7.1工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2驗收不合格的處理方式第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期完成建設(shè)的違約責(zé)任8.2乙方建設(shè)質(zhì)量不符合要求的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1建設(shè)過程中涉及的稅費由甲方負(fù)責(zé)繳納10.2建設(shè)過程中的保險由乙方負(fù)責(zé)購買第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條合同的附件12.1設(shè)計圖紙和技術(shù)文件12.2施工方案和施工組織設(shè)計第十三條合同的簽章13.1甲方蓋章13.2乙方蓋章第十四條合同簽訂日期和地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)的基本情況1.1建設(shè)地點甲方位于市鎮(zhèn)村號的宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)。具體建設(shè)地點以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。1.2建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容乙方按照本合同約定的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，在甲方提供的建設(shè)地點上進(jìn)行房屋建設(shè)。本次建設(shè)的房屋總建筑面積為平方米，包括主樓、附樓及配套設(shè)施等。具體建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容詳見附件一：設(shè)計圖紙和技術(shù)文件。1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋建設(shè)的質(zhì)量符合設(shè)計要求。房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的一級標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)確保房屋的使用安全、耐久、節(jié)能、環(huán)保等性能滿足相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二條合同主體2.1甲方（宅基地所有者）的名稱、地址、聯(lián)系方式甲方名稱：X甲方地址：市鎮(zhèn)村號甲方聯(lián)系方式：X2.2乙方（房屋建設(shè)者）的名稱、地址、聯(lián)系方式乙方名稱：X乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系方式：X第三條建設(shè)資金3.1建設(shè)資金的總額本次房屋建設(shè)的預(yù)算總金額為萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），具體金額以實際發(fā)生的工程量為準(zhǔn)。3.2資金的支付方式和時間甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度款申請，及時支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)算總額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付進(jìn)度款至預(yù)算總額的60%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付進(jìn)度款至預(yù)算總額的85%；（4）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付剩余的15%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在保修期滿后無息退還。第四條建設(shè)期限4.1開工日期雙方同意，房屋建設(shè)的開工日期為本合同簽訂后三個月內(nèi)。4.2竣工日期雙方同意，房屋建設(shè)的竣工日期為開工日期起算一年內(nèi)。第五條房屋權(quán)屬5.1房屋的所有權(quán)歸甲方所有房屋建設(shè)完成后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)主張任何權(quán)利。5.2房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有房屋建設(shè)完成后，房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)干涉。第六條施工質(zhì)量和安全6.1乙方應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和施工圖紙的要求進(jìn)行施工，保證房屋建設(shè)的質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保證施工安全，防止事故發(fā)生乙方應(yīng)制定并落實施工安全措施，確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的安全管理，包括但不限于：（1）定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行圍擋、警示標(biāo)識設(shè)置等安全防護(hù)措施；（3）對施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更換；（4）對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識；（5）按照施工方案和施工組織設(shè)計的要求，合理組織施工，確保施工安全。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期完成建設(shè)的違約責(zé)任乙方如未按合同約定的時間完成建設(shè)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=建設(shè)預(yù)算總額的0.5%×逾期天數(shù)。逾期超過合同約定的竣工日期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同預(yù)算總額的10%作為違約金。8.2乙方建設(shè)質(zhì)量不符合要求的違約責(zé)任乙方如提供的建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照不符合要求部分的工程造價的200%向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同預(yù)算總額的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1建設(shè)過程中涉及的稅費由甲方負(fù)責(zé)繳納。建設(shè)過程中涉及的包括但不限于土地使用稅、建筑施工稅、契稅等稅費，由甲方負(fù)責(zé)繳納。10.2建設(shè)過程中的保險由乙方負(fù)責(zé)購買。乙方應(yīng)按照甲方要求，購買建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等與建設(shè)相關(guān)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。11.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的附件12.1設(shè)計圖紙和技術(shù)文件。乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計圖紙和技術(shù)文件，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。12.2施工方案和施工組織設(shè)計。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案和施工組織設(shè)計，包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝、施工安全措施等。第十三條合同的簽章13.1甲方蓋章。甲方在本合同上蓋章，以示確認(rèn)。13.2乙方蓋章。乙方在本合同上蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期和地點14.1合同簽訂日期。本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。14.2合同簽訂地點。本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙和技術(shù)文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，詳細(xì)展示房屋建設(shè)的各個方面。技術(shù)文件應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃等，詳細(xì)說明施工過程中的各項技術(shù)和組織安排。附件二：施工方案和施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的各項工藝、施工方法以及質(zhì)量保證措施。施工組織設(shè)計應(yīng)詳細(xì)說明施工人員組織結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度的安排以及安全管理措施。附件三：工程量清單和材料明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出建設(shè)過程中所需的各種材料、工程項目的數(shù)量和規(guī)格。材料明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)說明材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：付款申請表詳細(xì)要求和說明：付款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金的支付申請，包括支付金額、支付理由、支付時間等信息。附件五：驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收的過程、結(jié)果和驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：違約金計算公式和支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括逾期天數(shù)、違約金比例等信息。支付憑證應(yīng)記錄違約金的支付時間和支付金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按期完成建設(shè)乙方建設(shè)質(zhì)量不符合要求乙方未按照設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行施工乙方未保證施工安全，發(fā)生事故違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期完成建設(shè)：按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金=建設(shè)預(yù)算總額的0.5%×逾期天數(shù)。逾期超過合同約定的竣工日期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同預(yù)算總額的10%作為違約金。建設(shè)質(zhì)量不符合要求：按照不符合要求部分的工程造價的200%向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同預(yù)算總額的20%作為違約金。未按照設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行施工：按照合同預(yù)算總額的10%向甲方支付違約金。未保證施工安全，發(fā)生事故：按照事故造成的損失金額的200%向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成建設(shè)，甲方可以根據(jù)逾期天數(shù)計算違約金，例如：如果逾期天數(shù)為30天，則違約金為建設(shè)預(yù)算總額的0.5%×30天=1.5%的建設(shè)預(yù)算總額。如果乙方建設(shè)的質(zhì)量不符合要求，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，并按照不符合要求部分的工程造價的200%向甲方支付違約金，例如：如果不符合要求的工程造價為10萬元，則違約金為10萬元×200%=20萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：宅基地：指農(nóng)村集體土地上劃撥給農(nóng)民集體成員用于建設(shè)住宅的土地。房屋建設(shè)：指在宅基地上進(jìn)行的建設(shè)活動，包括建筑物的建造、裝修和附屬設(shè)施的建設(shè)等。設(shè)計圖紙：指用于指導(dǎo)房屋建設(shè)施工的圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。施工方案：指用于指導(dǎo)施工過程中的各項工藝、施工方法以及質(zhì)量保證措施的文件。違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。工程驗收：指對建設(shè)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定，以確定工程是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。解釋：宅基地是指農(nóng)村集體土地上劃撥給農(nóng)民集體成員用于建設(shè)住宅的土地，是一種特殊的土地使用權(quán)。房屋建設(shè)是指在宅基地上進(jìn)行的建設(shè)活動，包括建筑物的建造、裝修和附屬設(shè)施的建設(shè)等。設(shè)計圖紙是用于指