2024年汽車修理業(yè)房屋租賃標準合同

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2024年汽車修理業(yè)房屋租賃標準合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任第七條使用限制7.1房屋使用范圍7.2禁止行為第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋具備_______功能區(qū)域，包括：辦公室、車間、倉庫、休息室等。1.2設(shè)施清單（1）維修工具和設(shè)備：_______（2）辦公設(shè)備和家具：_______（3）其他設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至_______年_______月_______日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金_______元人民幣。4.2押金退還條件合同結(jié)束，承租人按照合同約定將房屋和設(shè)施完好無損地退還給出租人后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和工作區(qū)域的日常維護，確保設(shè)備和工作區(qū)域的正常運行。第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋及設(shè)施購買保險，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險責任承租人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋內(nèi)的設(shè)備和工作區(qū)域購買保險，保障設(shè)備和工作區(qū)域的安全。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需提前_______個月通知對方，并支付給對方_______個月租金作為違約金。8.2提前終止租賃的后果提前終止租賃合同的，雙方應按照合同約定辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)，并互相承擔因提前終止合同而給對方造成的損失。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的_______%。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金的，應支付給出租人違約金，違約金為未支付租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意接受該人民法院的管轄。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限雙方應在合同簽訂后_______天內(nèi)，將合同副本送達對方。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息出租人（甲方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________承租人（乙方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設(shè)施清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，需注明金額、支付日期等。附件四：保險單據(jù)提供出租人和承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：維修責任確認書確認出租人和承租人在維修責任方面的分工和義務(wù)。附件六：使用限制確認書確認承租人對房屋的使用范圍和禁止行為的遵守。附件七：提前終止租賃協(xié)議雙方在提前終止租賃條件下的協(xié)議書。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件九：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式和訴訟管轄法院。附件十：附件清單列出所有附件的名稱和編號，方便查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.雙方未能按照合同約定提前終止租賃合同。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金的計算方式詳見附件八。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：若出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃房屋及設(shè)施，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲提供房屋而導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋及設(shè)施的合同。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢款。6.維修責任：指出租人和承租人在租賃期間對房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任。7.保險：指為房屋及設(shè)施購買的保險，用于保障房屋及設(shè)施的安全。8.