餐飲類門面房屋租賃合同書(2024版)

編號(hào)：__________餐飲類門面房屋租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

餐飲類門面房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3房屋的用途和租賃目的第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整和變更第五章：租賃押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間第六章：租賃房屋的使用和管理6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)6.2出租方的維護(hù)和管理責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任10.2房屋維修和改造的限制10.3房屋轉(zhuǎn)讓和抵押的限制第十一章：附件11.1房屋照片和圖紙11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十二章：簽署日期和地點(diǎn)12.1合同簽署的日期和時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)第十三章：雙方簽字13.1出租方的簽字13.2承租方的簽字第十四章：附錄14.1租賃合同的附加條款14.2租賃合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋使用面積：2.2房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：2.2.2房屋設(shè)施情況：2.2.3其他附屬設(shè)施：2.3房屋的用途和租賃目的2.3.1房屋準(zhǔn)許用途：2.3.2承租方租賃目的：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限的延長和續(xù)約3.2.1租賃期限延長條件：3.2.2租賃續(xù)約申請(qǐng)程序：第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2租金支付周期：4.2租金的支付方式和時(shí)間4.2.1租金支付方式：4.2.2租金支付時(shí)間：4.3租金的調(diào)整和變更4.3.1租金調(diào)整條件：4.3.2租金變更程序：第五章：租賃押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.1.1押金金額：5.1.2押金支付時(shí)間：5.2押金的退還條件和時(shí)間5.2.1押金退還條件：5.2.2押金退還時(shí)間：第六章：租賃房屋的使用和管理6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)6.1.1承租方使用權(quán)利：6.1.2承租方義務(wù)：6.2出租方的維護(hù)和管理責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.2出租方管理責(zé)任：第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更條件：7.1.2合同變更程序：7.2合同解除的條件和程序7.2.1合同解除條件：7.2.2合同解除程序：第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方違約行為：8.1.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方違約行為：8.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)9.1.1爭議解決方式：9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.2.1爭議解決費(fèi)用：9.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任10.1.1房屋保險(xiǎn)購買：10.1.2保險(xiǎn)責(zé)任分配：10.2房屋維修和改造的限制10.2.1房屋維修限制：10.2.2房屋改造限制：10.3房屋轉(zhuǎn)讓和抵押的限制10.3.1房屋轉(zhuǎn)讓限制：10.3.2房屋抵押限制：第十一章：附件11.1房屋照片和圖紙11.1.1房屋外觀照片：11.1.2房屋內(nèi)部圖紙：11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.2.1相關(guān)法律法規(guī)：11.2.2政策文件：第十二章：簽署日期和地點(diǎn)12.1合同簽署的日期和時(shí)間12.1.1簽署日期：12.1.2簽署時(shí)間：12.2合同簽署的地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：第十三章：雙方簽字13.1出租方的簽字13.1.1出租方簽字：13.1.2出租方法定代表人簽字：13.2承租方的簽字13.2.1承租方簽字：13.2.2承租方法定代表人簽字：第十四章：附錄14.1租賃合同的附加條款14.1.1附加條款內(nèi)容：14.2租賃合同的修訂歷史記錄14.2.1修訂歷史記錄：出租方（甲方）：________________________代表人（簽字）：________________________承租方（乙方）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定房屋的使用方式和租賃目的，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合并提供方便。1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定房屋的租金調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的經(jīng)營條件。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租金調(diào)整的要求，并應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介有權(quán)作為甲方和乙方之間的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和促成雙方的租賃合同。3.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)處理租賃過程中的相關(guān)事宜。3.3第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整的建議，并應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.房屋維修和改造記錄5.租賃合同的修訂歷史記錄6.經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證復(fù)印件7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件未按照合同約定提供經(jīng)營條件或服務(wù)未按時(shí)支付租金或收取押金提前解除合同或未履行合同約定的義務(wù)2.承租方違約行為：未按照合同約定使用房屋或改變房屋用途未按時(shí)支付租金或提前解除合同對(duì)房屋造成損壞或未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)未遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付爭議：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.房屋用途變更：提前通知出租方并取得同意，如需變更需重新簽訂合同。4.提前解除合同：協(xié)商解決或按照合同約定的條件和程序解除合同。