2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本委托人(被代理人)：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托人(代理人)：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)l、甲方委托乙方代理出售位于____市____區(qū)房產(chǎn)，建筑面積____平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施。2、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起____個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)____元(￥_____)，此價(jià)格為稅前款/稅后款。2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.第四條甲方義務(wù)1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前____日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。第五條乙方義務(wù)1、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。2、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。3、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。4、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。5、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第六條其他約定事項(xiàng)1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。3、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)售出該房產(chǎn)，則本自行終止。4、該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，乙方?yīng)賠付甲方違約金。3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：第九條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向____市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。甲方：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日乙方：_____經(jīng)辦人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）房屋買賣合同協(xié)議甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成買賣合同，具體內(nèi)容如下：第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物或房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：1.2地址：1.3面積：1.4戶型：1.5使用權(quán)性質(zhì)：1.6房屋權(quán)屬證書或其他證明文件號(hào)碼：第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________________2.2付款方式及期限：第三條交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向乙方提供全面的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查材料，如產(chǎn)權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。3.2房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，不得進(jìn)行改建、拆除等任何影響房屋安全和完整性的行為。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1乙方在支付完全部房款及其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，乙方自同意購(gòu)房之日起擁有該房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.3乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保標(biāo)的物的所有權(quán)清晰、合法，并無(wú)損害性的約定或限制；（2）保證標(biāo)的物的使用權(quán)屬真實(shí)合法，并無(wú)糾紛；（3）不得隱瞞或提供虛假的交易信息；（4）應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行相應(yīng)的交付義務(wù)；（5）提供房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付房屋交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用；（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的證明；（3）按照合同約定的時(shí)間和方式接受房屋交付；（4）履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)；（5）不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，數(shù)額為房屋交易價(jià)格的10%，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。6.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，數(shù)額為房屋交易價(jià)格的10%，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條糾紛解決7.1甲、乙雙方一致同意，如發(fā)生本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一