2024飯店租房合同協(xié)議書范本

2024飯店租房合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租飯店基本信息1.1飯店地址：____________________1.2飯店面積：____________________1.3飯店業(yè)態(tài)：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.5甲方持有房產(chǎn)的比例：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按本合同約定的用途使用飯店，不得擅自改變用途。4.2乙方的經(jīng)營范圍為：____________________。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并報經(jīng)甲方同意。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證飯店在租賃期間符合約定的用途和經(jīng)營范圍，并確保飯店的安全、消防、衛(wèi)生等各項設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和保險等相關(guān)事宜。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途和經(jīng)營范圍使用飯店，并按期支付租金。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費、費用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等。6.3乙方應(yīng)合理使用飯店設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.租賃合同草案

4.租金支付憑證

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

6.乙方面臨的經(jīng)營許可證明文件

7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房產(chǎn)設(shè)施正常運行，影響乙方正常經(jīng)營。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，無故提前終止租賃合同。

3.乙方未按約定用途和經(jīng)營范圍使用飯店，或未按期支付租金。

4.乙方未合理使用飯店設(shè)施，造成損壞未承擔(dān)維修費用。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定乙方使用房產(chǎn)的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。

解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商延期，逾期未付的，按合同約定支付滯納金。2.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。3.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動。

解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同，如有違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方需要變更經(jīng)營范圍。

解決辦法：乙方提前一個月向甲方提出申請，并報經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)者租賃飯店開展業(yè)務(wù)。

2.飯店所有者將房產(chǎn)出租給經(jīng)營管