2024版物業(yè)服務(wù)采購協(xié)議

2024版物業(yè)服務(wù)采購協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，需要聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)客戶服務(wù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約______年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為______元/月·平方米，建筑面積為______平方米，總服務(wù)費(fèi)用為______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的______%作為滯納金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不影響乙方正常提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得損害甲方合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，及時(shí)處理甲方的意見和建議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠款。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)采購協(xié)議

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.法律法規(guī)相關(guān)文件

6.銀行賬戶信息

7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。

2.乙方未按照本協(xié)議約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，屬于違約行為。

3.甲方在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，屬于違約行為。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，造成甲方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)采購協(xié)議：甲方聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同文件。

2.物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)安全保衛(wèi)管理、物業(yè)公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)客戶服務(wù)等。

3.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約行為：違反合同約定的一方行為。

5.賠償金：違約方向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付欠款，必要時(shí)可以暫停提供物業(yè)服務(wù)。

2.乙方未按照本協(xié)議約定提供合格的物業(yè)服務(wù)：甲方可以提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改，如仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.甲方在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)：乙方應(yīng)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，造成甲方損失：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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