2024車庫租賃協(xié)議書

2024車庫租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫基本信息1.1車庫位置：____________________（具體地址）。1.2車庫面積：____________________平方米。1.3車庫現(xiàn)狀：____________________（空置/已占用）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將車庫交還給甲方，甲方在確認車庫無損壞、無欠款的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負責(zé)對車庫進行必要的維護和保養(yǎng)，確保車庫的安全和使用功能。5.3甲方應(yīng)按約定時間交付車庫給乙方使用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，合理使用車庫，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將車庫交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定時間交付車庫的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.車庫所有權(quán)證明文件

2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.雙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付車庫，視為違約。

2.甲方未能保證車庫權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，視為違約。

3.甲方未按約定進行車庫的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致安全隱患或使用功能受損，視為違約。

4.乙方未按約定支付租金，視為違約。

5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫，視為違約。

6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有車庫所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃甲方車庫并支付租金使用的當(dāng)事人。

3.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。

4.租金：乙方按照租賃合同約定，為使用車庫而支付給甲方的費用。

5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.車庫交付時間延遲：雙方協(xié)商確定具體交付時間，必要時甲方應(yīng)支付違約金。

2.車庫維護和保養(yǎng)爭議：參照物業(yè)管理規(guī)定和租賃合同約定處理。

3.租金支付問題：乙方逾期支付租金，按約定支付滯納金；甲方確保租金合理公正。

4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借爭議：嚴格按照租賃合同約定處理，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同爭議解決：協(xié)商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)將車庫租賃給他人使用。

2.車庫所有權(quán)清晰，無法律糾紛