辦公場所租賃協(xié)議書(2024版)

辦公場所租賃協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場所及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該場所用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場所，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公場所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)辦公場所的正常使用，確保水、電、空調(diào)、通訊等設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場所的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場所設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離辦公場所，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.辦公場所租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件5.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用繳納憑證6.租賃場所內(nèi)部設(shè)施檢查報(bào)告7.租賃場所安全檢查報(bào)告8.租賃合同終止或解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或提供的場所不符合約定條件。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.甲方擅自提前解除合同或收回租賃場所。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.乙方未按約定使用租賃場所，擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離辦公場所。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離辦公場所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)搬遷費(fèi)用。如有必要，可以尋