商鋪房屋買賣合同范本2024年

商鋪房屋買賣合同范本2024年通用合同編號：__________一、出賣人信息：1.2住所：__________1.3營業(yè)執(zhí)照號：__________1.4法定代表人：__________1.5聯(lián)系電話：__________二、買受人信息：2.2住所：__________2.3身份證號：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、合同標(biāo)的及價款3.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀：__________3.3價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4支付方式：3.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃氣等配套設(shè)施，并保證設(shè)施正常使用。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3交付后，標(biāo)的房屋的一切維修、養(yǎng)護、管理均由乙方負責(zé)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元/天。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪房屋所有權(quán)證2.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方的身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.維修、養(yǎng)護、管理的相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未向乙方提供完整的配套設(shè)施，屬于違約行為。4.乙方未履行標(biāo)的房屋的維修、養(yǎng)護、管理責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元/天。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未向乙方提供完整的配套設(shè)施：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的配套設(shè)施。4.乙方未履行標(biāo)的房屋的維修、養(yǎng)護、管理責(zé)任：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護、管理責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.