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物業(yè)管理合約(2024版)合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)所有權(quán)人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(物業(yè)管理方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人,擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán),并愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理;乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì),愿意接受甲方的委托,對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱:__________1.2物業(yè)地址:__________1.3物業(yè)類型:__________(如住宅、商業(yè)、辦公樓等)1.4物業(yè)管理面積:__________平方米第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作,確保物業(yè)及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作,保持物業(yè)的環(huán)境整潔。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù),確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī),嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范操作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為_(kāi)___年,即從____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi),如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括:物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)使用,不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作,如提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.4乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益,如業(yè)主提出的合理建議和投訴應(yīng)及時(shí)處理。5.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:1.物業(yè)管理合約2.物業(yè)基本情況說(shuō)明書3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)所有權(quán)證明文件6.物業(yè)管理資質(zhì)證明文件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,未保證物業(yè)的合法合規(guī)使用,或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.甲方未協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作,未提供相關(guān)資料,或未協(xié)助解決問(wèn)題。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常運(yùn)行和使用。4.乙方未尊重業(yè)主的合法權(quán)益,對(duì)業(yè)主提出的合理建議和投訴未及時(shí)處理。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理費(fèi):指為維護(hù)和管理物業(yè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用,包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。3.物業(yè)所有權(quán)人:指擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。4.物業(yè)管理方:指具備相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì),接受物業(yè)所有權(quán)人的委托,對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理的企業(yè)或組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿的情況,乙方應(yīng)及時(shí)溝通,了解業(yè)主的訴求,改進(jìn)管理服務(wù)。2.遇到物業(yè)管理費(fèi)用收繳困難的問(wèn)題,甲方乙雙方應(yīng)加強(qiáng)宣傳解釋工作,明確費(fèi)用用途,提高業(yè)主繳費(fèi)意識(shí)。3.遇到公共設(shè)施設(shè)備維修的資金問(wèn)題,可設(shè)立專項(xiàng)維修基金,并明確使用和管理規(guī)定。4.遇到合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議,應(yīng)及

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