2024小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

2024小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同約定的描述是否一致。3.2乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因了解不充分而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方說明該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。3.3如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度支付購房款。4.4乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部購房款之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.交付驗(yàn)收記錄6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指不符合國家法律規(guī)定，不能辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及鑰匙正式移交給乙方。4.驗(yàn)收：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行確認(rèn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟