2024私人房屋買賣合同書范本

2024私人房屋買賣合同書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、裝修價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付房屋價(jià)款的___%，計(jì)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。3.3買方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向賣方支付剩余的房屋價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交割單》。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。4.3買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)等相關(guān)證件交付給買方。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)3.房屋現(xiàn)狀照片4.《物業(yè)交割單》5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本合同的行為。2.逾期交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付該房屋。3.逾期支付價(jià)款：買方未在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.不履行合同義務(wù)：一方未履行本合同約定的任何義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指?jìng)€(gè)人所有的非公有房屋。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。3.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在瑕疵：賣方應(yīng)在交付前確保房屋符合合同約定的條件，如存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或減收價(jià)款。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)：合同簽訂后，如房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)或按原合同執(zhí)行。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋