2024年5G基站用地租賃合同標準版

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2024年5G基站用地租賃合同標準版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.基站用途2.1基站建設(shè)目的2.2基站建設(shè)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.基站建設(shè)及維護5.1基站建設(shè)標準5.2基站維護責任5.3基站維修費用承擔6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.違約責任7.1承租方違約行為7.2出租方違約行為7.3違約責任處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1基站交付及驗收12.2基站占用土地情況12.3合同的簽署和生效13.附件13.1基站設(shè)計方案13.2租賃場地示意圖13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件14.簽字蓋章頁14.1承租方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：中國某通信有限公司1.1.2承租方地址：某市某區(qū)某路某號1.1.3承租方聯(lián)系人：1.1.4承租方聯(lián)系電話：138001380001.2出租方信息1.2.1出租方名稱：某地某村集體股份合作社1.2.2出租方地址：某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村1.2.3出租方聯(lián)系人：1.2.4出租方聯(lián)系電話二條基站用途2.1基站建設(shè)目的2.1.1承租方擬在租賃土地上建設(shè)5G基站，以滿足周邊區(qū)域通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋需求。2.2基站建設(shè)內(nèi)容2.2.1基站建設(shè)包括基站主體設(shè)施、天線、配電系統(tǒng)等，具體建設(shè)內(nèi)容以附件1《基站設(shè)計方案》為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）每年4.2租金支付周期：每年一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。第五條基站建設(shè)及維護5.1基站建設(shè)標準：基站建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和和地方政策要求，確?；举|(zhì)量和安全。5.2基站維護責任：承租方負責基站的日常維護和管理，確保基站正常運行。5.3基站維修費用承擔：承租方承擔基站維修所需的全部費用。第六條保險責任6.1承租方保險責任：承租方應(yīng)按約定辦理基站保險，并將出租方列為共同受益人。6.2出租方保險責任：出租方應(yīng)對租賃土地進行保險，并將承租方列為共同受益人。第七條違約責任7.1承租方違約行為：7.1.1承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.1.2承租方未按約定建設(shè)基站或擅自改變基站用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。7.2出租方違約行為：7.2.1出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。7.2.2出租方未履行保險責任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)損失。7.3違約責任處理方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國某省某市某區(qū)人民法院。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應(yīng)將基站設(shè)施移除并恢復(fù)土地原狀，逾期不履行的，出租方有權(quán)自行拆除并追究承租方的相應(yīng)責任。第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。10.2保密信息的使用和保護：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條其他條款11.1基站交付及驗收：基站建設(shè)完成后，承租方應(yīng)組織驗收，出租方應(yīng)予以配合。11.2基站占用土地情況：基站占用土地的使用權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有基站的租賃權(quán)。11.3合同的簽署和生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1基站設(shè)計方案：詳見附件1。12.2租賃場地示意圖：詳見附件2。12.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：詳見附件3。第十三條簽字蓋章頁13.1承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章頁）13.2出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章頁）第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：基站設(shè)計方案詳細要求和說明：基站設(shè)計方案應(yīng)包括基站的具體設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、建設(shè)標準等信息，以確?；窘ㄔO(shè)符合相關(guān)要求。附件2：租賃場地示意圖詳細要求和說明：租賃場地示意圖應(yīng)清晰標注基站的占地面積、具體位置以及周邊環(huán)境，以便雙方明確租賃范圍。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：包括但不限于承租方的營業(yè)執(zhí)照、無線電發(fā)射設(shè)備許可證、網(wǎng)絡(luò)安全許可等相關(guān)資質(zhì)文件，以證明承租方具備建設(shè)及運營5G基站的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：示例：承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同第七條違約責任規(guī)定，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方違約行為及責任認定：示例：出租方未按約定提供租賃土地，屬于違約行為。根據(jù)合同第七條違約責任規(guī)定，出租方應(yīng)支付違約金。3.雙方其他違約行為及責任認定：示例：如雙方在基站建設(shè)過程中，一方未履行合同約定的建設(shè)標準，導(dǎo)致基站質(zhì)量不達標，應(yīng)根據(jù)合同第五條違約責任規(guī)定，承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.5G基站：指第五代移動通信技術(shù)基站，用于提供無線通信服務(wù)，滿足高速數(shù)據(jù)傳輸和通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋需求。2.租賃期限：指合同約定的承租方有權(quán)使用租賃土地的時間范圍，自2024年1月1日至2029年12月31日。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支