2024年商業(yè)樓宇保潔承包違約金規(guī)定

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2024年商業(yè)樓宇保潔承包違約金規(guī)定本合同目錄一覽1.保潔服務內(nèi)容與范圍1.1保潔服務的具體內(nèi)容1.2保潔服務的服務范圍2.違約金的計算方式2.1遲延履行違約金的計算2.2服務質(zhì)量不達標違約金的計算2.3提前解除合同違約金的計算3.違約金的支付時間3.1遲延履行違約金的支付時間3.2服務質(zhì)量不達標違約金的支付時間3.3提前解除合同違約金的支付時間4.違約金的計算基數(shù)4.1遲延履行違約金的計算基數(shù)4.2服務質(zhì)量不達標違約金的計算基數(shù)4.3提前解除合同違約金的計算基數(shù)5.違約金的支付方式5.1遲延履行違約金的支付方式5.2服務質(zhì)量不達標違約金的支付方式5.3提前解除合同違約金的支付方式6.違約金的調(diào)整機制6.1遲延履行違約金的調(diào)整機制6.2服務質(zhì)量不達標違約金的調(diào)整機制6.3提前解除合同違約金的調(diào)整機制7.違約金爭議的解決方式7.1違約金爭議的協(xié)商解決7.2違約金爭議的調(diào)解解決7.3違約金爭議的仲裁解決7.4違約金爭議的訴訟解決8.違約金的免除條件8.1不可抗力導致的違約金免除8.2其他特殊情況導致的違約金免除9.違約方的責任承擔9.1遲延履行違約方的責任承擔9.2服務質(zhì)量不達標違約方的責任承擔9.3提前解除合同違約方的責任承擔10.違約金的強制執(zhí)行10.1遲延履行違約金的強制執(zhí)行10.2服務質(zhì)量不達標違約金的強制執(zhí)行10.3提前解除合同違約金的強制執(zhí)行11.違約金的稅收處理11.1遲延履行違約金的稅收處理11.2服務質(zhì)量不達標違約金的稅收處理11.3提前解除合同違約金的稅收處理12.違約金的支付主體12.1遲延履行違約金的支付主體12.2服務質(zhì)量不達標違約金的支付主體12.3提前解除合同違約金的支付主體13.違約金的審計與監(jiān)督13.1遲延履行違約金的審計與監(jiān)督13.2服務質(zhì)量不達標違約金的審計與監(jiān)督13.3提前解除合同違約金的審計與監(jiān)督14.違約金的其他相關規(guī)定14.1違約金的支付憑證14.2違約金的會計處理14.3違約金的信息披露要求第一部分：合同如下：第一條保潔服務內(nèi)容與范圍1.1保潔服務的具體內(nèi)容乙方應按照合同約定，為甲方提供商業(yè)樓宇的保潔服務，包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、衛(wèi)生間清潔、大廳及電梯間清潔、樓梯間清潔、玻璃清潔、地板清潔保養(yǎng)、地毯清潔保養(yǎng)、家具及設施清潔保養(yǎng)等。1.2保潔服務的服務范圍乙方負責的商業(yè)樓宇保潔服務范圍包括甲方所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場及其他甲方指定的區(qū)域。具體服務范圍以甲方提供的《商業(yè)樓宇保潔服務范圍確認表》為準。第二條違約金的計算方式2.1遲延履行違約金的計算乙方如未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成保潔服務，應向甲方支付遲延履行違約金。違約金的計算方式為：遲延履行部分的服務費用×遲延天數(shù)×違約金利率。其中，違約金利率為日利率的0.5%。2.2服務質(zhì)量不達標違約金的計算乙方提供的保潔服務質(zhì)量未達到合同約定的標準，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：不合格服務部分的服務費用×整改次數(shù)×違約金利率。其中，違約金利率為日利率的0.5%。2.3提前解除合同違約金的計算未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的，應向甲方支付提前解除合同違約金。違約金的計算方式為：剩余合同期限內(nèi)應支付的服務費用總額×提前解除合同的比例。提前解除合同的比例由雙方另行約定。第三條違約金的支付時間3.1遲延履行違約金的支付時間乙方應在遲延履行事項解決后五個工作日內(nèi)，向甲方支付遲延履行違約金。3.2服務質(zhì)量不達標違約金的支付時間甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的保潔服務質(zhì)量不合格后，應通知乙方，乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)進行整改。如乙方整改后仍未能達到約定標準，甲方有權要求乙方支付違約金。3.3提前解除合同違約金的支付時間乙方提前解除合同時，應立即向甲方支付提前解除合同違約金。第四條違約金的計算基數(shù)4.1遲延履行違約金的計算基數(shù)遲延履行違約金的計算基數(shù)為遲延履行部分的服務費用。4.2服務質(zhì)量不達標違約金的計算基數(shù)服務質(zhì)量不達標違約金的計算基數(shù)為不合格服務部分的服務費用。4.3提前解除合同違約金的計算基數(shù)提前解除合同違約金的計算基數(shù)為剩余合同期限內(nèi)應支付的服務費用總額。第五條違約金的支付方式5.1遲延履行違約金的支付方式遲延履行違約金通過銀行轉賬的方式支付。5.2服務質(zhì)量不達標違約金的支付方式服務質(zhì)量不達標違約金通過銀行轉賬的方式支付。5.3提前解除合同違約金的支付方式提前解除合同違約金通過銀行轉賬的方式支付。第六條違約金的調(diào)整機制6.1遲延履行違約金的調(diào)整機制如因特殊情況導致乙方無法按時履行合同，乙方應及時通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金。6.2服務質(zhì)量不達標違約金的調(diào)整機制如乙方在甲方通知后積極整改，并達到約定標準，甲方可適當調(diào)整違約金。6.3提前解除合同違約金的調(diào)整機制雙方同意，如遇特殊情況，需提前解除合同時，可協(xié)商調(diào)整違約金。第七條違約金爭議的解決方式7.1違約金爭議的協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決違約金爭議。7.2違約金爭議的調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3違約金爭議的仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4違約金爭議的訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的法院提起訴訟。第八條違約金的免除條件8.1不可抗力導致的違約金免除因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2其他特殊情況導致的違約金免除如雙方同意的其他特殊情況，可免除違約金。第九條違約方的責任承擔9.1遲延履行違約方的責任承擔乙方遲延履行合同的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2服務質(zhì)量不達標違約方的責任承擔乙方提供的保潔服務質(zhì)量未達到約定標準的，應按照不合格部分的服務費用支付違約金，并承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3提前解除合同違約方的責任承擔乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條違約金的強制執(zhí)行10.1遲延履行違約金的強制執(zhí)行甲方有權依法向人民法院申請強制執(zhí)行遲延履行違約金。10.2服務質(zhì)量不達標違約金的強制執(zhí)行甲方有權依法向人民法院申請強制執(zhí)行服務質(zhì)量不達標違約金。10.3提前解除合同違約金的強制執(zhí)行甲方有權依法向人民法院申請強制執(zhí)行提前解除合同違約金。第十一條違約金的稅收處理11.1遲延履行違約金的稅收處理遲延履行違約金按照稅法規(guī)定計算稅額，并由支付方承擔。11.2服務質(zhì)量不達標違約金的稅收處理服務質(zhì)量不達標違約金按照稅法規(guī)定計算稅額，并由支付方承擔。11.3提前解除合同違約金的稅收處理提前解除合同違約金按照稅法規(guī)定計算稅額，并由支付方承擔。第十二條違約金的支付主體12.1遲延履行違約金的支付主體遲延履行違約金由乙方支付。12.2服務質(zhì)量不達標違約金的支付主體服務質(zhì)量不達標違約金由乙方支付。12.3提前解除合同違約金的支付主體提前解除合同違約金由乙方支付。第十三條違約金的審計與監(jiān)督13.1遲延履行違約金的審計與監(jiān)督甲方有權對乙方支付的遲延履行違約金進行審計與監(jiān)督。13.2服務質(zhì)量不達標違約金的審計與監(jiān)督甲方有權對乙方支付的服務質(zhì)量不達標違約金進行審計與監(jiān)督。13.3提前解除合同違約金的審計與監(jiān)督甲方有權對乙方支付的提前解除合同違約金進行審計與監(jiān)督。第十四條違約金的其他相關規(guī)定14.1違約金的支付憑證乙方支付違約金時，應提供相應的支付憑證，以證明違約金的支付。14.2違約金的會計處理乙方應按照會計準則對違約金進行會計處理。14.3違約金的信息披露要求乙方應在年度報告中披露違約金的相關信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)樓宇保潔服務范圍確認表》詳細要求和說明：本附件具體確認了乙方負責的商業(yè)樓宇保潔服務范圍，包括甲方所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場及其他甲方指定的區(qū)域。雙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供并確認此表格。附件二：《商業(yè)樓宇保潔服務標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了商業(yè)樓宇保潔服務的各項標準，包括清潔質(zhì)量、服務時間、服務態(tài)度等。乙方應按照本標準提供服務，甲方有權進行監(jiān)督和檢查。附件三：《商業(yè)樓宇保潔服務時間表》詳細要求和說明：本附件規(guī)定了乙方提供保潔服務的具體時間安排，包括每個區(qū)域的清潔時間、垃圾處理時間等。乙方應嚴格按照時間表執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。附件四：《商業(yè)樓宇保潔服務違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，包括遲延履行違約金、服務質(zhì)量不達標違約金和提前解除合同違約金的計算方法。乙方應了解并遵守此計算公式。附件五：《商業(yè)樓宇保潔服務合同履行監(jiān)督報告》詳細要求和說明：本附件為乙方提供的一份報告，用于記錄合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于保潔服務的質(zhì)量、時間、乙方的人員配置等。此報告應每月提交給甲方，以供甲方監(jiān)督和評估乙方的服務表現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行違約行為：乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成保潔服務。責任認定：乙方應向甲方支付遲延履行違約金，并承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)完成清潔任務，導致甲方辦公室無法正常使用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲使用造成的損失。2.服務質(zhì)量不達標違約行為：乙方提供的保潔服務質(zhì)量未達到合同約定的標準。責任認定：乙方應按照不合格部分的服務費用支付違約金，并承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如乙方提供的清潔服務質(zhì)量未達到約定的標準，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因服務質(zhì)量不達標造成的損失。3.提前解除合同違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。責任認定：乙方應向甲方支付提前解除合同違約金，并承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因合同提前解除造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.遲延履行法律名詞：遲延履行解釋：遲延履行是指合同一方未能在約定的期限內(nèi)履行合同約定的義務。在本合同中的應用：如乙方未能在約定的時間內(nèi)完成保潔服務，視為遲延履行。2.服務質(zhì)量不達標法律名詞：服務質(zhì)量不達標解釋：服務質(zhì)量不達標是指合同一方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準。在本合同中的應用：如乙方提供的保潔服務質(zhì)量未達到約定的標準，視為服務質(zhì)量不達標。3.提前解除合同法律名詞：提前解除合同解釋：