2024年度攤位長期租賃商業(yè)合約細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度攤位長期租賃商業(yè)合約細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃攤位1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用權(quán)限4.1租賃目的4.2租賃禁止行為4.3租賃允許活動(dòng)5.維護(hù)與維修5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.提前終止合同10.1提前終止條款10.2終止合同后的處理11.合同的變更11.1變更條款11.2變更程序12.通知12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃攤位1.1攤位位置：甲方將位于【具體地址】的攤位出租給乙方使用。1.2攤位面積：攤位總面積為【平方米】，具體尺寸及布局詳見附件一。1.3攤位設(shè)施：攤位內(nèi)配備基本照明、水電接口及網(wǎng)絡(luò)接口。乙方如需額外設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為2024年全年度。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。第四條使用權(quán)限4.1租賃目的：乙方僅將攤位用于【具體商業(yè)活動(dòng)】。4.2租賃禁止行為：乙方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。4.3租賃允許活動(dòng)：乙方可在攤位內(nèi)進(jìn)行合法的促銷、展示及銷售活動(dòng)。第五條維護(hù)與維修5.1租賃方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，確保攤位設(shè)施的完好。5.2出租方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的大修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因設(shè)施老化或故障導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障攤位及經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障攤位建筑及公共區(qū)域的安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)其購買的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方承擔(dān)火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將攤位整體轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。7.2分租條款：乙方不得將攤位分租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約：乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約：甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體城市】市。9.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條提前終止合同10.1提前終止條款：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2終止合同后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條合同的變更11.1變更條款：本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起【具體時(shí)間】內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄：本合同的附錄包括附件一：攤位位置及設(shè)施清單；附件二：租金支付明細(xì)表；附件三：保險(xiǎn)事宜說明等。第十四條簽署14.1簽署日期：【簽署日期】14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】14.3簽署主體：【簽署主體名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出攤位的具體位置、面積、內(nèi)部設(shè)施及其狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及其它相關(guān)費(fèi)用。附件三：保險(xiǎn)事宜說明詳細(xì)說明雙方保險(xiǎn)的購買情況，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：租賃目的及禁止行為說明詳細(xì)列出乙方允許的商業(yè)活動(dòng)以及禁止的行為。附件五：維護(hù)與維修責(zé)任分配說明詳細(xì)說明雙方在設(shè)施維護(hù)與維修方面的責(zé)任與義務(wù)。附件六：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)列出提前終止合同的條件、程序以及違約責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定提供攤位或提供的攤位與約定不符。2.未按時(shí)交付租金或其他費(fèi)用。3.未履行合同中的其他義務(wù)。乙方違約行為：1.未按約定使用攤位，進(jìn)行違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。2.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。3.未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。3.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后【具體時(shí)間】內(nèi)糾正違約行為或賠償損失。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的【百分比】。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租攤位，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或分租行為，并支付違約金【金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租攤位，乙方承租攤位的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的使用攤位的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.保險(xiǎn)：為攤位及經(jīng)營活動(dòng)提供安全保障的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。5.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系完全結(jié)束。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方法和程序。1.租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.租金是乙方承租攤位應(yīng)支付的費(fèi)用，按照本合同附件二的明細(xì)表執(zhí)行。3.違約金是在違約行為發(fā)生