2024年標(biāo)準(zhǔn)彩票銷售點租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)彩票銷售點租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議的定義與范圍1.2租賃協(xié)議的簽訂日期與地點1.3租賃協(xié)議的有效期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的現(xiàn)狀與條件3.3物業(yè)的使用目的與限制4.租賃條件與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃期間的維護與維修5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.租賃期間的保險6.1保險的購買與維持6.2保險費用的承擔(dān)7.租賃期間的變更與解除7.1變更條件的約定7.2解除條件的約定8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點與法院10.租賃協(xié)議的公示與備案10.1租賃協(xié)議公示的要求10.2租賃協(xié)議備案的程序11.其他約定11.1租賃期間的特殊事項11.2租賃期后的續(xù)約條款12.租賃雙方的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃保證金支付憑證14.合同生效條件14.1合同生效的時間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議的定義與范圍1.2租賃協(xié)議的簽訂日期與地點本協(xié)議于2024年1月1日由甲乙雙方在中華人民共和國北京市簽訂。1.3租賃協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方為中華人民共和國北京市區(qū)街號物業(yè)的合法所有者，享有對該物業(yè)的出租權(quán)。2.2承租方信息乙方為依法成立并有效存在的彩票銷售公司，注冊地為中華人民共和國北京市區(qū)街號。第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積租賃物業(yè)位于中華人民共和國北京市區(qū)街號，建筑面積為平方米。3.2物業(yè)的現(xiàn)狀與條件租賃物業(yè)現(xiàn)狀為空置，具備彩票銷售的基本設(shè)施條件。乙方在租賃期間應(yīng)按照彩票銷售的要求進行內(nèi)部裝修和設(shè)備配置。3.3物業(yè)的使用目的與限制乙方租賃該物業(yè)用于彩票銷售業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。同時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第四條租賃條件與租金4.1租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。4.2租金金額與支付方式租金金額為每月人民幣元整，按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金調(diào)整機制租金在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第五條租賃期間的維護與維修5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維護與維修，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護與維修，確保彩票銷售業(yè)務(wù)的正常進行。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃物業(yè)的基本設(shè)施維護與維修費用由甲方承擔(dān)；租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護與維修費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃期間的保險6.1保險的購買與維持乙方應(yīng)自行購買并維持租賃物業(yè)及內(nèi)部設(shè)備的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險費用的承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。第八條租賃期間的變更與解除8.1變更條件的約定在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件的約定本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定，致使甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承租方的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。9.3違約責(zé)任的賠償方式賠償金的具體數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定。賠償金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與法院本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國北京市，甲乙雙方同意將爭議提交至北京市人民法院解決。第十一條租賃協(xié)議的公示與備案11.1租賃協(xié)議公示的要求甲乙雙方應(yīng)在租賃物業(yè)的顯著位置公示本協(xié)議的主要內(nèi)容，以告知公眾。11.2租賃協(xié)議備案的程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。第十二條其他約定12.1租賃期間的特殊事項甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。12.2租賃期后的續(xù)約條款租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第十三條租賃雙方的簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________13.2承租方的簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第十四條合同生效條件14.1合同生效的時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）本協(xié)議已提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；（3）甲方已按照約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)現(xiàn)狀照片1.4物業(yè)維修記錄附件二：租賃保證金支付憑證2.1保證金支付憑證2.2保證金收據(jù)附件三：彩票銷售業(yè)務(wù)許可證明3.1彩票銷售業(yè)務(wù)許可證3.2彩票銷售業(yè)務(wù)經(jīng)營者備案材料附件四：保險購買憑證及保單4.1火災(zāi)保險憑證4.2盜竊保險憑證附件五：租賃協(xié)議變更協(xié)議書5.1變更協(xié)議書模板5.2變更協(xié)議書填寫說明附件六：租賃協(xié)議解除協(xié)議書6.1解除協(xié)議書模板6.2解除協(xié)議書填寫說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)。3.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按照約定購買并維持保險。5.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。6.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。7.其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定。賠償金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。3.甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付。如果乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物業(yè)的一方，即物業(yè)的所有者或使用權(quán)人。2.承租方：指本協(xié)議中租賃物業(yè)的一方，即彩票銷售公司。3.租賃物業(yè)：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃物業(yè)的使用權(quán)。5.租賃期限：指本協(xié)議中租賃雙方約定的租賃物業(yè)的時間期限。6.維修與保養(yǎng)：指對租賃