住宅交割協(xié)議范本（2024全新版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交割協(xié)議范本（2024全新版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅描述第二條交割日期與時(shí)間2.1交割日期2.2交割時(shí)間第三條交割條件3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)第四條住宅狀況4.1住宅現(xiàn)狀4.2裝修與設(shè)施第五條費(fèi)用結(jié)算5.1房價(jià)款結(jié)算5.2交易手續(xù)費(fèi)5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.4其他費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)交割手續(xù)7.3物業(yè)管理費(fèi)支付第八條水電氣及通訊交接8.1水電氣結(jié)算8.2通訊設(shè)施交接第九條鑰匙交接9.1鑰匙交付9.2鑰匙數(shù)量確認(rèn)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：指在本協(xié)議中出售住宅的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指在本協(xié)議中購買住宅的當(dāng)事人。1.3住宅描述：指位于_______（地址）的_______（戶型）住宅，建筑面積為_______平方米。第二條交割日期與時(shí)間2.1交割日期：雙方約定在本協(xié)議簽署后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成住宅的交割。2.2交割時(shí)間：雙方約定在交割日期內(nèi)的_______時(shí)_______分，在住宅現(xiàn)場進(jìn)行交割。第三條交割條件3.1甲方義務(wù)：3.1.1保證住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.1.2保證住宅在交割時(shí)符合本協(xié)議約定的住宅狀況；3.1.3配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；3.1.4在交割日期內(nèi)，將住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方義務(wù)：3.2.1按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款及其他費(fèi)用；3.2.2配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；3.2.3在交割日期內(nèi)，接受甲方提供的住宅及附屬設(shè)施。第四條住宅狀況4.1住宅現(xiàn)狀：住宅目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常。4.2裝修與設(shè)施：住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施按照附件一《住宅裝修與設(shè)施清單》所述，甲方承諾該清單所述內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1房價(jià)款結(jié)算：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，通過附件二《房價(jià)款支付明細(xì)》支付房價(jià)款。5.2交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照附件三《交易手續(xù)費(fèi)支付明細(xì)》支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方支付自住宅交割之日起至_______年_______月_______日止的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額按照附件四《物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)》計(jì)算。5.4其他費(fèi)用：雙方同意按照附件五《其他費(fèi)用支付明細(xì)》支付其他相關(guān)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，按照附件六《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照附件七《過戶費(fèi)用支付明細(xì)》支付過戶費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在交割日期內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)公司：住宅的物業(yè)管理公司為_______（物業(yè)公司名稱）。7.2物業(yè)交割手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于提供住宅相關(guān)物業(yè)資料、辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。7.3物業(yè)管理費(fèi)支付：自住宅交割之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。第八條水電氣及通訊交接8.1水電氣結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方提供住宅近期水電氣費(fèi)用的結(jié)算單，并說明剩余金額。8.2通訊設(shè)施交接：甲方應(yīng)將住宅內(nèi)的通訊設(shè)施（如電話、寬帶等）過戶至乙方名下，具體事宜雙方協(xié)商解決。第九條鑰匙交接9.1鑰匙交付：甲方應(yīng)將住宅的所有鑰匙交付給乙方，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙、地下室鑰匙等。9.2鑰匙數(shù)量確認(rèn)：乙方應(yīng)仔細(xì)核對鑰匙數(shù)量，并在《鑰匙交接確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商解決。10.2乙方違約：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。13.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議解除后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)保守對方的保密信息。13.3違約披露：如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同修訂：本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅裝修與設(shè)施清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)部的裝修情況及設(shè)施配置，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于確認(rèn)住宅的裝修和設(shè)施現(xiàn)狀，以便雙方在交割時(shí)核對。附件二：《房價(jià)款支付明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房價(jià)款的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：該附件用于明確房價(jià)款的支付細(xì)節(jié)，確保雙方在支付過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：《交易手續(xù)費(fèi)支付明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易手續(xù)費(fèi)的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：該附件用于明確交易手續(xù)費(fèi)的支付細(xì)節(jié)，確保雙方在支付過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付金額、支付時(shí)間等信息。附件說明：該附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的支付細(xì)節(jié)，確保雙方在支付過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：《其他費(fèi)用支付明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明其他費(fèi)用的具體項(xiàng)目、支付金額、支付時(shí)間等信息。附件說明：該附件用于明確其他費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方在支付過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、所需材料、辦理流程等信息。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件七：《過戶費(fèi)用支付明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：該附件用于明確過戶費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方在支付過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定的狀況。2.甲方未按照約定配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款及其他費(fèi)用。4.乙方未按照約定配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.雙方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商解決。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)事宜。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如果延遲交房時(shí)間過長，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指雙方在合同中約定的用于買賣的