住宅物業(yè)抵押權(quán)益協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)抵押權(quán)益協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅物業(yè)1.2抵押權(quán)益1.3甲方1.4乙方1.5抵押物1.6貸款人1.7貸款1.8還款1.9違約1.10解除合同第二條抵押物的范圍與描述2.1抵押物的詳細地址2.2抵押物的所有權(quán)歸屬2.3抵押物的共有情況第三條抵押權(quán)益的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)益3.2抵押權(quán)益的具體內(nèi)容3.3抵押權(quán)益的登記與生效第四條貸款的金額與用途4.1貸款的具體金額4.2貸款的用途4.3貸款的支付方式第五條還款的期限與方式5.1還款的期限5.2還款的方式5.3還款的賬戶信息第六條貸款的利率與費用6.1貸款的利率6.2貸款的相關(guān)費用第七條抵押權(quán)益的實現(xiàn)7.1甲方違約情況下的抵押權(quán)益實現(xiàn)7.2非甲方違約情況下的抵押權(quán)益實現(xiàn)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄地第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條強制性條款13.1合同中的強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅物業(yè)甲方擁有的位于【具體地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)益甲方將其在合同所述住宅物業(yè)中的一切合法權(quán)益設(shè)定為抵押，用于擔(dān)保貸款的償還。1.3甲方指【甲方姓名】、【甲方身份證號碼】，為住宅物業(yè)的合法所有者。1.4乙方指【乙方名稱】、【乙方統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】，為貸款人。1.5抵押物指本合同項下被設(shè)定為抵押的住宅物業(yè)。1.6貸款人指提供貸款并接受抵押權(quán)益作為擔(dān)保的金融機構(gòu)或個人。1.7貸款指甲方從乙方處取得的貨幣資金，用于【具體用途】，貸款金額為【具體金額】。1.8還款指甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方歸還款項的行為。1.9違約指甲方未能履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的任何條款。1.10解除合同指合同雙方在符合本合同約定條件下，終止合同關(guān)系的行為。第二條抵押物的范圍與描述2.1抵押物的詳細地址抵押物的詳細地址為【具體地址】，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.2抵押物的所有權(quán)歸屬甲方承諾，抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利爭議。2.3抵押物的共有情況如抵押物為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條抵押權(quán)益的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)益甲方同意將本合同所述的住宅物業(yè)設(shè)定為抵押，以擔(dān)保貸款的償還。3.2抵押權(quán)益的具體內(nèi)容抵押權(quán)益包括但不限于：甲方在抵押物上的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3抵押權(quán)益的登記與生效甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)益的登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)益的生效。第四條貸款的金額與用途4.1貸款的具體金額本合同項下的貸款金額為【具體金額】。4.2貸款的用途甲方保證貸款僅用于【具體用途】，不得挪作他用。4.3貸款的支付方式貸款的支付方式為【支付方式，如直接轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條還款的期限與方式5.1還款的期限甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的方式還款。5.2還款的方式還款方式包括但不限于：等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。5.3還款的賬戶信息甲方應(yīng)將還款資金支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：【賬戶信息】。第六條貸款的利率與費用6.1貸款的利率本合同項下的貸款利率為【年利率】。6.2貸款的相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、登記費等，具體費用標(biāo)準及金額如下：【費用詳情】。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）甲方提前還清貸款本息；（三）發(fā)生本合同約定的違約行為；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物抵押權(quán)益的注銷手續(xù)，并將抵押物恢復(fù)至抵押前的狀態(tài)。雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2乙方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為【具體法院】。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（一）甲方按時還清貸款本息；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）發(fā)生本合同約定的終止條件；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的披露限制雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十三條強制性條款13.1合同中的強制性規(guī)定本合同中的強制性規(guī)定包括但不限于：貸款利率、還款期限、還款方式等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。14.2附件列表本合同附件包括但不限于：【附件列表】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅物業(yè)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.貸款用途證明文件：如用于購買設(shè)備的發(fā)票、合同等。3.雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.貸款申請表：詳細記錄貸款金額、用途、還款方式等信息。5.還款計劃表：詳細記錄還款金額、還款日期等信息。6.抵押物評估報告：詳細記錄抵押物的評估價值等信息。7.抵押物登記證明：證明抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)。8.貸款合同的補充協(xié)議：如雙方在貸款合同中約定的一些特殊條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定的期限和方式還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方未按約定辦理抵押物抵押權(quán)益的設(shè)立或變更手續(xù)。4.甲方未按約定履行保密義務(wù)。5.乙方未按約定提供貸款。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按約定的期限和方式還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方未按約定辦理抵押物抵押權(quán)益的設(shè)立或變更手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。4.甲方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。5.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)益：指抵押物上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)益，用于擔(dān)保貸款的償還。3.貸款人