住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本·2024適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本·2024適用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分第七條保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更8.2承租人變更8.3房屋轉(zhuǎn)讓第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋出租前后的義務(wù)第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條房屋交付及驗收14.1交付時間及方式14.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、別墅等】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積，單位：平方米】。1.3房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】；（2）土地使用權(quán)證號：【填寫土地使用權(quán)證號】；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：【填寫其他相關(guān)權(quán)屬證明文件名稱及編號】。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息（1）名稱：【填寫出租人名稱，如為公司，則需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；為個人，則需提供身份證復(fù)印件】；（2）地址：【填寫出租人地址】；（3）聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】；（4）聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系人電話】。2.2承租人信息（1）名稱：【填寫承租人名稱，如為公司，則需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；為個人，則需提供身份證復(fù)印件】；（2）地址：【填寫承租人地址】；（3）聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】；（4）聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系人電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如無特殊情況，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金金額，單位：元/月】。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【填寫支付天數(shù)】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】；開戶銀行：【填寫開戶銀行】；賬號：【填寫賬號】。第五條押金5.1押金金額承租人為保證履行本合同約定，應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【填寫押金金額，單位：元】。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【填寫退還天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.2維修責(zé)任劃分（1）租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е碌膯栴}，由出租人負(fù)責(zé)維修；（2）租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由承租人負(fù)責(zé)維修。第七條保險責(zé)任7.1出租人保險出租人應(yīng)依法購買并繳納房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人保險承租人可根據(jù)自身需求購買并繳納相應(yīng)的人身安全保險和財產(chǎn)保險。第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更如出租人在租賃期內(nèi)需變更房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知承租人，并確保新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2承租人變更未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三人使用。如承租人確需變更，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并征得出租人同意。8.3房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知承租人。轉(zhuǎn)讓后，新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【填寫違約金金額，單位：元】。9.2承租人違約承租人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【填寫違約金金額，單位：元】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客，不得擅自允許無關(guān)人員留宿或進(jìn)入房屋。11.3房屋出租前后的義務(wù)出租人應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人。租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十二條合同變更12.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2變更程序書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等事項，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同解除13.1解除條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。13.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。第十四條房屋交付及驗收14.1交付時間及方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫交付時間】內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。14.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。如存在問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：出租人身份證復(fù)印件附件4：承租人身份證復(fù)印件附件5：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如承租人為公司）附件6：租賃房屋照片附件7：租賃房屋設(shè)施清單附件8：租金支付證明附件9：押金支付證明附件10：房屋交接單附件11：房屋維修記錄附件12：保險單據(jù)附件13：房屋租賃合同變更協(xié)議附件14：房屋租賃合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：提供原件供承租人查驗，并留存復(fù)印件。說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，確保出租人對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證要求：提供原件供承租人查驗，并留存復(fù)印件。說明：證明出租人對土地使用的合法權(quán)益。附件3：出租人身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件供承租人留存。說明：用于確認(rèn)出租人的身份信息。附件4：承租人身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件供出租人留存。說明：用于確認(rèn)承租人的身份信息。附件5：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如承租人為公司）要求：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件供出租人留存。說明：用于確認(rèn)承租人的企業(yè)身份。附件6：租賃房屋照片要求：提供清晰的照片，展示房屋外觀及內(nèi)部狀況。附件7：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。說明：明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施內(nèi)容，以免日后發(fā)生爭議。附件8：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。說明：證明承租人已按約定支付租金。附件9：押金支付證明要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。說明：證明承租人已按約定支付押金。附件10：房屋交接單要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，記錄房屋交付和接收的情況。說明：明確雙方在房屋交付和接收時的權(quán)利和義務(wù)。附件11：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。附件12：保險單據(jù)要求：提供房屋保險單據(jù)供雙方查驗。說明：證明房屋已依法購買并繳納保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件13：房屋租賃合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的書面變更協(xié)議。說明：用于記錄合同內(nèi)容的變更，確保雙方權(quán)益。附件14：房屋租賃合同解除協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的書面解除協(xié)議。說明：用于記錄合同的解除情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；2.出租人未按約定提供房屋使用權(quán)；3.出租人未按約定維修或保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；4.承租人未按約定時間支付租金或押金；5.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；6.承租人未按約定提前通知出租人解除合同；7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，賠償相應(yīng)的金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可要求出租