住宅貸款抵押權(quán)協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅貸款抵押權(quán)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1甲方：指借款人，即住宅貸款的申請(qǐng)者。1.2乙方：指貸款人，即提供住宅貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。1.4抵押權(quán)：指乙方根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定甲方可獲得的住宅貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買住宅，并用于自住。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：雙方約定貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，分期償還貸款本金和利息。第四條抵押物的設(shè)定與價(jià)值4.1抵押物設(shè)定：甲方同意將位于____的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）設(shè)定為貸款的抵押物。4.2抵押物價(jià)值：雙方同意抵押物的估值為人民幣_(tái)___元。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法通過拍賣、變賣或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)解除：甲方按約定還清貸款本息后，雙方同意解除抵押權(quán)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。6.2合同終止：甲方按約定還清貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按約定提供貸款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1雙方同意在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知和文件。11.2通知和文件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十二條法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的附件為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1甲方：指借款人，即住宅貸款的申請(qǐng)者，姓名（或名稱）為____，身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為____。1.2乙方：指貸款人，即提供住宅貸款的金融機(jī)構(gòu)，名稱為____，注冊(cè)地為____。1.3抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。1.4抵押權(quán)：指乙方根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。1.5貸款人：指乙方及其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)或代理人。1.6貸款金額：指雙方約定的甲方可獲得的住宅貸款金額，上限為人民幣_(tái)___元。1.7貸款期限：指雙方約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算的年限，為____年。1.8還款日：指甲方按照約定的還款計(jì)劃應(yīng)還款的日期。1.9利息：指甲方按照約定的利率應(yīng)支付給乙方的貸款利息。1.10違約金：指甲方未按約定履行還款義務(wù)應(yīng)當(dāng)支付給乙方的違約金。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定甲方可獲得的住宅貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買住宅，并用于自住。甲方不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、炒股、賭博等。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：雙方約定貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，分期償還貸款本金和利息。具體的還款計(jì)劃和方式如下：3.2.1本金還款：甲方應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款本金，每月還款金額為人民幣_(tái)___元。3.2.2利息還款：甲方應(yīng)按照浮動(dòng)利率支付貸款利息，具體利率為雙方約定的基準(zhǔn)利率上浮____%。3.2.3還款日：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前將應(yīng)還本金和利息存入乙方指定的還款賬戶。第四條抵押物的設(shè)定與價(jià)值4.1抵押物設(shè)定：甲方同意將位于____的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）設(shè)定為貸款的抵押物。4.2抵押物價(jià)值：雙方同意抵押物的估值為人民幣_(tái)___元。抵押物的實(shí)際價(jià)值高于或低于估值的，以實(shí)際價(jià)值為準(zhǔn)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法通過拍賣、變賣或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)解除：甲方按約定還清貸款本息后，雙方同意解除抵押權(quán)。解除抵押權(quán)后，甲方應(yīng)辦理抵押物抵押登記的注銷手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同終止：甲方按約定還清貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還借據(jù)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：7.1.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。7.1.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未還款金額的____%支付違約金。7.1.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。7.2乙方違約：乙方未按約定提供貸款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：7.2.1乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款金額的____%支付違約金。7.2.2乙方未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。7.2.3乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院作出停止履行的判決。第九條合同的生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得擅自解除合同。9.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如果一方違反本條規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方同意在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶資料、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向第三方泄露保密信息。但如果法律要求或法院命令要求披露的，除外。10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知和文件。通知和文件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2如果一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，發(fā)送通知的一方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。如果合同中的某個(gè)條款與法律規(guī)定沖突，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。12.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地。雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同的有效組成部分。附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.2如果合同或附件有任何修改，修改后的文本應(yīng)以書面形式注明“修訂版”字樣，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三：貸款合同條款清單附件四：還款計(jì)劃表附件五：抵押物登記證明附件六：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件七：貸款結(jié)清證明附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等信息，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件的說明：貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)文件，乙方依據(jù)該表的信息進(jìn)行貸款審批。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息，并由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件的說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款金額和計(jì)算貸款利息的依據(jù)。附件三：貸款合同條款清單詳細(xì)要求：貸款合同條款清單應(yīng)列明本合同的所有條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件的說明：貸款合同條款清單是對(duì)本合同內(nèi)容的概括，便于雙方查閱和理解合同內(nèi)容。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明甲方的還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等信息。附件的說明：還款計(jì)劃表是甲方了解和履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。附件五：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。附件的說明：抵押物登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。附件六：貸款發(fā)放確認(rèn)書詳細(xì)要求：貸款發(fā)放確認(rèn)書應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件的說明：貸款發(fā)放確認(rèn)書是確認(rèn)貸款發(fā)放的重要文件。附件七：貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：貸款結(jié)清證明應(yīng)由乙方出具，證明甲方已按約定還清貸款本息。附件的說明：貸款結(jié)清證明是確認(rèn)合同終止的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定時(shí)間提供貸款或未按約定利率提供貸款。3.甲方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定提供貸款或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未還款金額的____%支付違約金。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款金額的____%支付違約金。5.乙方未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。6.乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間還款，假設(shè)逾期還款金額為人民幣10,000元，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=逾期還款金額×違約金比例=10,000元×____%=____元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指借款人，即住宅貸款的申請(qǐng)者。2.乙方：指貸款人，即提供住宅貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)法律規(guī)