土地轉(zhuǎn)讓居間合同模板(2024版)

編號：__________最新土地轉(zhuǎn)讓居間合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最新土地轉(zhuǎn)讓居間合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3居間人信息第二章：土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限第三章：轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.3受讓人權(quán)利3.4受讓人義務(wù)第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間5.4支付憑證第六章：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓雙方所需提交的材料6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時限第七章：合同的履行和變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更條件7.4合同變更程序第八章：合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任9.3居間人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時限第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更生效條件11.4合同解除生效條件第十二章：其他約定12.1土地轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)12.2土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更登記12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)第十四章：合同的簽署和保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及保存方式合同編號_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓人地址：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系電話：____________________1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：____________________1.2.2受讓人地址：____________________1.2.3受讓人聯(lián)系人：____________________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：____________________1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：____________________1.3.2居間人地址：____________________1.3.3居間人聯(lián)系人：____________________1.3.4居間人聯(lián)系電話：____________________第二章：土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)類型：____________________2.5土地使用權(quán)期限：____________________第三章：轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利3.1.1轉(zhuǎn)讓人有權(quán)按照合同約定獲得土地轉(zhuǎn)讓價款。3.1.2轉(zhuǎn)讓人有權(quán)要求受讓人按照約定履行合同義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對土地享有合法使用權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)屬爭議。3.2.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.3受讓人權(quán)利3.3.1受讓人有權(quán)按照合同約定獲得土地使用權(quán)。3.3.2受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人按照約定履行合同義務(wù)。3.4受讓人義務(wù)3.4.1受讓人應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.4.2受讓人應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1居間人應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓人和受讓人達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.1.2居間人應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為：____________________元。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間：____________________。4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限為：____________________。4.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1居間人應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私，積極協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第五章：土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格：____________________元。5.2支付方式：____________________。5.3支付時間：____________________。5.4支付憑證：____________________。第六章：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓雙方所需提交的材料：____________________。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：____________________。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時限：____________________。第八章：合同的履行和變更8.1合同履行期限：自合同簽署之日起至土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地為轉(zhuǎn)讓人和受讓人所在地。8.3合同變更條件：經(jīng)轉(zhuǎn)讓人、受讓人和居間人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.4合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由各方簽字蓋章后生效。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2合同履行中出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.2.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件的，應(yīng)書面通知對方。9.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。9.4合同終止后的處理事項(xiàng)：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.4.2合同終止后，居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：10.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2轉(zhuǎn)讓人未按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓人違約責(zé)任：10.2.1受讓人未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2受讓人未按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3居間人違約責(zé)任：10.3.1居間人未按照合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2居間人未誠實(shí)守信、公正無私協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議發(fā)生地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第十二章：其他約定12.1土地轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。12.2土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更登記：由受讓人負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)予以協(xié)助。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________。第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附在本合同附件中。13.2轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件：附在本合同附件中。13.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：附在本合同附件中。第十四章：合同的簽署和保存14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。14.3合同正本份數(shù)及保存方式：14.3.1本合同一式四份，轉(zhuǎn)讓人、受讓人、居間人各執(zhí)一份。14.3.2合同副本份數(shù)及保存方式：____________________。合同方簽字：轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：____________________受讓人（蓋章）：____________________居間人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方確保土地使用權(quán)合法有效，如有權(quán)屬爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時支付居間服務(wù)費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。2.2乙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)確保其提供的身份證明等材料真實(shí)有效，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，如乙方違反約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1居間人應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私，積極協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2居間人應(yīng)按照合同約定及時履行居間服務(wù)職責(zé)，如居間人延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3居間人應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，如居間人未按約定收取費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4居間人應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，如因居間人原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)4.土地轉(zhuǎn)讓合同草稿5.土地使用權(quán)變更申請表6.轉(zhuǎn)讓雙方授權(quán)委托書7.居間服務(wù)協(xié)議8.稅費(fèi)支付憑證9.土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件10.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受讓人未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.居間人未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。4.各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)人的使用權(quán)和處置權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.居間人：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為轉(zhuǎn)讓人和受讓人提供中介服務(wù)的自然人或者法人。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指違約方未按約定時間履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，了解辦理流程和時間，確保順利辦理。2.受讓人支付轉(zhuǎn)讓價款不及時：在合同中明確支付時間和方式，如有延遲，按約定支付滯納金。3.居間人服務(wù)不規(guī)范：選擇有良好口碑的居間人，簽訂居間服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜：