廣場公共區(qū)域使用合同

廣場公共區(qū)域使用合同合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有某廣場的公共區(qū)域使用權，為了充分利用該公共區(qū)域資源，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方租賃廣場公共區(qū)域一事，達成如下協議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的廣場公共區(qū)域租賃給乙方使用。具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃該公共區(qū)域的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__日之前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法使用租賃的公共區(qū)域，不得干涉乙方的正常經營活動；（2）負責公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財物安全；（3）對公共區(qū)域進行必要的維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（4）協助乙方辦理相關證照和審批手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用公共區(qū)域，不得擅自改變用途；（2）遵守公共區(qū)域的各項規(guī)章制度，愛護公共設施設備；（3）按時支付租金，如有違約行為，應承擔相應的違約責任；（4）依法辦理相關證照和審批手續(xù)，并承擔相關費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廣場公共區(qū)域使用權證明4.租賃合同簽訂授權書（如有）5.租金支付證明文件6.公共區(qū)域設施設備維護保養(yǎng)記錄7.乙方經營許可證復印件（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動。2.甲方未按約定提供安全保衛(wèi)措施，導致乙方財物損失。3.甲方未按約定進行公共區(qū)域的維護保養(yǎng)，影響乙方使用。4.乙方未按約定用途使用公共區(qū)域，擅自改變用途。5.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付。6.乙方損壞公共區(qū)域設施設備，未予以賠償。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有廣場公共區(qū)域使用權的當事人。2.乙方：指租賃廣場公共區(qū)域的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃公共區(qū)域的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用公共區(qū)域時，擅自改變用途。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀，違約金按合同約定支付。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期部分加收滯納金，如仍不支付，可解除合同。3.問題：公共區(qū)域設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方修復，費用由乙方承擔；如需更換，費用按合同約定分擔。五、所有應用場景：1.商