飯店租房合同書模板(2024版)

編號：__________飯店租房合同書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

飯店租房合同書模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃財產2.1租賃物描述2.2租賃物現狀2.3租賃物使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：合同的履行6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他條款11.1合同的轉讓11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史第十二章：租金調整機制12.1租金調整的條件12.2租金調整的幅度12.3租金調整的周期第十三章：保險條款13.1保險購買責任13.2保險理賠程序13.3保險費用支付第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復印14.3合同的解除和終止通知合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯系方式：第二章：租賃財產2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物位置：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物現狀說明：2.2租賃物現狀2.2.1設施設備清單：2.2.2設施設備使用狀況：2.2.3其他特殊情況說明：2.3租賃物使用范圍2.3.1允許使用的業(yè)務范圍：2.3.2禁止使用的業(yè)務范圍：2.3.3其他使用限制說明：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：3.3.2續(xù)約條件：3.3.3續(xù)約租金調整方式：第四章：租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1支付途徑：4.3.2支付日期和時間：4.3.3支付確認方式：4.4租金調整條款4.4.1租金調整條件：4.4.2租金調整幅度：4.4.3租金調整周期：第五章：押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.2.1押金退還條件說明：5.2.2押金退還流程：5.3押金退還方式：5.3.1押金退還途徑：5.3.2押金退還日期和時間：第六章：合同的履行6.1出租方的權利和義務6.1.1出租方的權利：6.1.2出租方的義務：6.2承租方的權利和義務6.2.1承租方的權利：6.2.2承租方的義務：第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1變更條件說明：7.1.2變更程序：7.2合同解除條件：7.2.1解除條件說明：7.2.2解除程序：第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方違約情形：8.1.2出租方違約責任承擔：8.2承租方違約責任8.2.1承租方違約情形：8.2.2承租方違約責任承擔：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協商解決：9.1.2調解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決地點：9.3訴訟時效：9.3.1訴訟時效期限：第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：10.1.1合同生效條件說明：10.2合同終止條件：10.2.1合同終止條件說明：10.3合同解除條件：10.3.1合同解除條件說明：第十一章：其他條款11.1合同的轉讓：11.1.1轉讓條件：11.1.2轉讓程序：11.2合同的附件：11.2.1附件清單：11.2.2附件保管責任：11.3合同的修訂歷史：11.3.1修訂記錄：第十二章：租金調整機制12.1租金調整的條件：12.1.1租金調整條件說明：12.2租金調整的幅度：12.2.1租金調整幅度計算方式：12.3租金調整的周期：12.3.1租金調整周期說明：第十三章：保險條款13.1保險購買責任：13.1.1保險購買要求：13.1.2保險覆蓋范圍：13.2保險理賠程序：13.2.1理賠流程：13.2.2理賠資料要求：13.3保險費用支付：13.3.1保險費用承擔方：13.3.2保險費用支付方式：第十四章：附則14.1合同的保管：14.1.1合同文本保管方：14.1.2合同副本數量及保管：14.2合同的復印：14.2.1合同復印授權：14.2.2合同復印份數限制：14.3合同的解除和終止通知：14.3.1解除和終止通知方式：14.3.2解除和終止通知期限：（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物，乙方應確保租賃物的使用符合甲方指定的用途。如乙方需改變使用用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可變更。2.甲方監(jiān)督權條款甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。甲方有權要求乙方定期提供租賃物的使用報告，并在必要時對租賃物進行現場檢查。3.甲方優(yōu)先購買權條款如乙方擬將租賃物轉租或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉租或轉讓前向甲方發(fā)出書面通知，甲方應在收到通知后三十日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。4.甲方租金調整權條款甲方有權根據市場行情及租賃物的實際使用情況，在合同約定的租金調整周期內對租金進行調整。甲方應在租金調整前書面通知乙方，乙方應在收到通知后十個工作日內提出異議。如乙方未提出異議，則視為同意甲方調整租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營范圍條款乙方應在租賃期內按照合同約定的經營范圍開展業(yè)務，如乙方需超出經營范圍，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。2.乙方維修義務條款乙方應承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現故障，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內進行修復。3.乙方租金支付條款乙方應按照合同約定的租金支付周期和方式按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×千分之五。4.乙方提前解約條款乙方如遇特殊情況，需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付合同解除所產生的違約金。違約金計算方式為：剩余租金總額×提前解約月份數×百分之二十。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方同意按照約定向中介支付服務費用。服務費用支付方式、金額和期限在合同附件中詳細約定。2.中介責任條款中介應保證合同雙方的合法身份和資格，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.中介協助履行條款中介在合同履行過程中應協助甲方和乙方解決租賃過程中出現的問題，確保合同順利履行。中介應在租賃期內提供必要的咨詢服務，并協助處理租賃物的維修、保養(yǎng)等事務。4.中介保密條款中介應對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物設施設備清單2.租賃物現狀說明3.經營范圍說明4.保險購買證明5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除證明8.違約金計算公式9.服務費用支付證明10.中介保密協議11.租賃物使用報告12.現場檢查記錄13.轉租或轉讓通知14.優(yōu)先購買權行使證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃物1.2未按約定履行維修義務1.3未按約定允許乙方使用租賃物1.4提前解除合同1.5未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：2.1未按約定支付租金2.2未按約定使用租賃物2.3未按約定履行維修義務2.4轉租或轉讓未經甲方同意2.5未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：3.1提供虛假信息3.2未按約定協助履行合同3.3泄露合同雙方商業(yè)秘密3.4未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財產。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的一種費用，用于使用租賃物。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一種違約責任。4.維修義務：指合同中約定的出租方或承租方對租賃物的維護和保養(yǎng)責任。5.轉租：指承租方將租賃物轉交給第三方使用的行為。6.轉讓：指承租方將租賃物的所有權轉移給第三方。7.優(yōu)先購買權：指出租方在承租方擬將租賃物轉租或轉讓給第三方時，享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用不符合約定解決辦法：雙方協商調整，必要時可請中介協助解決。2.問題：租金支付逾期解決辦法：甲方催告乙方支付，必要時可依法追討逾期利息。3.問題：租賃物損壞維修責任歸屬解決辦法：根據合同約定確定維修責任方，必要時可請中介評估。4.問題：合同解除或終止解決辦法：按照合同約定辦理解除或終止手續(xù)，支付違約金。5.問題：中介服務不達標解決辦法：向中介提出投訴，協商解決，必要時可依法追責。五、所有應用場景：1.甲方為房東，乙方為租戶，租賃房屋開設飯店。2.甲方為物業(yè)公司，乙