房屋買(mǎi)賣(mài)合同文書(shū)資料2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同文書(shū)資料2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間，包括_______層。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋的鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、購(gòu)房發(fā)票等與該房屋有關(guān)的全部證件和資料交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。5.2若甲方未能按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

3.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件

4.定金收據(jù)復(fù)印件

5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件

6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方未能按照本合同第二條第2項(xiàng)的約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)給房屋所有者的具有法律效力的證書(shū)，證明房屋所有權(quán)的歸屬。

2.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為了確保合同的履行，按照合同約定一方支付給對(duì)方的金錢(qián)。

3.房?jī)r(jià)款：是指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。

4.過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保過(guò)戶(hù)順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。

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