二手房買賣合同協(xié)議書(2024版)

二手房買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，甲方對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和家具家電等物品，詳見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實性，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件一：家具家電等物品清單1.沙發(fā)x12.床x13.餐桌x14.椅子x45.電視x16.冰箱x17.洗衣機x18.空調(diào)x29.熱水器x110.其他：__________總計：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.家具家電等物品清單

4.過戶稅費計算說明

5.房屋裝修合同及驗收報告

6.物業(yè)管理費等相關(guān)費用結(jié)算證明

7.其他相關(guān)文件：__________二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。

2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，視為違約。

5.雙方未達成友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

3.房款：指乙方支付給甲方的該房產(chǎn)交易價格。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方可以催告甲方盡快履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。

2.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。

4.房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.二手房買賣涉及的貸款融資。