房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：_____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房地產(chǎn)用途：_____________________。1.4甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。4.2如甲方違反本協(xié)議第一條第4項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

7.購房款支付憑證

8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)

2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)

3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵或糾紛

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款

5.乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)

6.甲方未協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)

7.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房地產(chǎn)的價(jià)款。

3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。

4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。

2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)證書和手續(xù)。

3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵或糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并解決權(quán)屬糾紛。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。

5.乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。

6.甲方未協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方為自然人的房地產(chǎn)買賣

2.甲乙雙方為法人和其他組織