艾特房屋營銷代理2024年

艾特房屋營銷代理2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（委托方）：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受托方）：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋所有人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行營銷代理；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：__________________________1.5其他特殊情況說明：__________________二、委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方的房屋銷售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽約、收款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋鑰匙后，確保房屋的安全、整潔，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價(jià)，并采取有效措施，盡快促成房屋銷售。2.4乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能成功銷售房屋，甲方有權(quán)提前終止本合同。3.3如果乙方在合同有效期內(nèi)成功銷售房屋，本合同自動(dòng)終止。四、費(fèi)用及分成4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.2房屋銷售價(jià)款的____%作為乙方的代理費(fèi)用，由甲方支付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如果乙方未能在合同有效期內(nèi)成功銷售房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋銷售價(jià)的____%。5.2如果甲方未能在合同有效期內(nèi)提供房屋，或提供房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.乙方營銷方案5.房屋銷售合同范本6.授權(quán)委托書7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在合同有效期內(nèi)成功銷售房屋，視為違約。2.甲方未能在合同有效期內(nèi)提供房屋，或提供房屋不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.受托方：指接受委托進(jìn)行房屋銷售的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.營銷代理：指受托方代理委托方進(jìn)行房屋銷售事宜。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.合同金額：指雙方約定的房屋銷售價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋鑰匙交付：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金。2.房屋現(xiàn)狀不符：如乙方在接收房屋鑰匙后發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)終止合同。3.銷售價(jià)格調(diào)整：如乙方在代理過程中認(rèn)為需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)事先征得甲方的同意。4.房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方