購房中介合同(2024版)

購房中介合同(2024版)合同編號：__________購房中介合同（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，并委托乙方作為其購房中介，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買房產(chǎn)中介服務事項，達成如下協(xié)議：第一條委托事項（1）房產(chǎn)位于__________；（2）房屋面積為__________平方米；（3）房屋類型為__________；（4）預算價格為__________元；（5）其他甲方特殊要求：__________。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托要求，積極尋找、推薦符合條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行看房、談判等購房事宜。第二條中介費用2.1雙方確認，乙方提供的購房中介服務費為__________元。2.2甲方應按照本合同約定支付乙方中介費用。支付方式如下：（1）甲方在簽訂房屋買賣合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付中介費用的__________%；（2）剩余中介費用在甲方取得房屋所有權(quán)證之日起____日內(nèi)支付給乙方。第三條保密條款3.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。3.2雙方違反本條規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應退還甲方已支付的中介費用（如有）。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定時間、質(zhì)量完成中介服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.身份證明原件及復印件

3.婚姻狀況證明原件及復印件

4.收入證明原件及復印件

5.銀行流水原件及復印件

6.購房合同原件及復印件

7.契稅發(fā)票原件及復印件

8.維修基金發(fā)票原件及復印件

9.其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付中介費用，視為違約。

2.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成中介服務，視為違約。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方支付中介費用后，乙方未按約定提供服務。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費用，并按約定支付違約金。2.問題：乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費用，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.問題：甲方在購房過程中出現(xiàn)資金不足。

解決辦法：甲方可以嘗試與出賣人協(xié)商延長付款期限，或?qū)で蟮谌劫J款支持。4.問題：購房合同簽訂后，甲方無法辦理貸款手續(xù)。

解決辦法：甲方可以與出賣人協(xié)商解除合同，并按約定承擔違約責任。5.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲方可以尋求專業(yè)律師的幫助，依法維護自己的合法權(quán)益。五、所有應用場景：

1.甲方為購買房產(chǎn)，委托乙方提供購房中介服務。

2.乙方為甲方尋找、推薦符合條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行購房事宜。