以房抵工程款協議范本(2024版)

以房抵工程款協議范本(2024版)合同編號：__________甲方（債務人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（債權人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方因__________（項目名稱）工程應付乙方的款項總額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），甲方同意以其名下房產一套（房產證編號：__________），作為抵償工程款的標的物。現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以房產抵償工程款的事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方同意抵償的房產位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/路名）__________號，房產證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。1.2甲方保證所提供的房產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、房產價值確認2.2評估費用由甲方承擔。三、房產過戶與交付3.1甲方應在本協議簽訂后__________個工作日內，向乙方提交房產過戶所需的所有證件和材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應在本協議簽訂后__________個工作日內，向甲方支付房產過戶所需的相關稅費。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產交付給乙方，并辦理房屋鑰匙移交手續(xù)。四、房產管理與使用4.1乙方在取得房產所有權后，有權對房產進行出租、出售或自用等管理行為。4.2甲方在房產過戶完成后，應積極配合乙方進行房產的管理與使用，并遵守相關法律法規(guī)。五、價款清償及支付方式5.1甲方以房產抵償的工程款總額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。5.2乙方在房產過戶完成后，應向甲方支付剩余工程款，支付方式為：（1）現金支付：人民幣__________元；（2）銀行轉賬：人民幣__________元；（3）其他方式：________________。六、違約責任6.1甲方如未按照本協議約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金為抵償工程款總額的__________%。6.2乙方如未按照本協議約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金為抵償工程款總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.過戶所需證件和材料清單4.工程款支付憑證5.房產過戶稅費支付憑證6.房產管理使用協議7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提交房產過戶所需證件和材料2.甲方提供的房產權屬不清晰，存在法律糾紛3.甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間向甲方支付剩余工程款5.乙方未按約定方式支付剩余工程款6.甲方未按照本協議約定履行其義務的其他情形7.乙方未按照本協議約定履行其義務的其他情形三、法律名詞及解釋：1.債務人：指有義務向債權人償還債務的一方。2.債權人：指有權接受債務人履行債務的一方。3.房產過戶：指將房產所有權依法轉移給他人的行為。4.評估費用：指為確定房產價值而支付給評估機構的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。6.房產管理：指對房產進行出租、出售或自用等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提交房產過戶所需證件和材料解決辦法：乙方應與甲方協商，要求其在規(guī)定時間內提交相關證件和材料；如甲方仍不履行，乙方有權暫停履行本協議，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房產權屬不清晰，存在法律糾紛解決辦法：乙方應要求甲方澄清房產權屬情況，如甲方無法澄清，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方應與甲方協商，要求其積極配合辦理過戶手續(xù)；如甲方仍不配合，乙方有權暫停履行本協議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間向甲方支付剩余工程款解決辦法：甲方應與乙方協商，要求其按約定時間支付剩余工程款；如乙方仍不支付，甲方有權暫停交付房產，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定方式支付剩余工程款解決辦法：甲方應與乙方協商，要求其按約定方式支付剩余工程款；如乙方仍不按約定方式支付，甲方有權暫停交付房產，并要求乙方支付違約金。6.問題：房產過戶完成后，甲方未將房產交付給乙方解決辦法：乙方應與甲方協商，要求其交付房產；如甲方仍不交付，乙方有權向法院