房貸借款合同2024年

房貸借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方同意將甲方貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整貸款期限，但需提前通知乙方。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照新的利率調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，乙方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款金額，按時(shí)將貸款本息劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第五條還款賬戶5.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶自動(dòng)扣收貸款本息。5.2乙方確保還款賬戶內(nèi)的存款充足，以滿足按時(shí)還款的要求。第六條擔(dān)保措施6.1乙方自愿提供如下?lián)４胧海?）乙方本人及其配偶、父母、子女的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立；（2）乙方同意將本合同項(xiàng)下的貸款納入個(gè)人征信系統(tǒng)進(jìn)行管理；（3）乙方如逾期還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于訴訟、委托第三方催收等。6.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提供其他擔(dān)保措施。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方逾期還款超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。7.3甲方未按本合同約定的貸款金額和貸款期限發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年____月____日乙方（簽字）：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.收入證明

4.還款計(jì)劃表

5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告

6.授權(quán)委托書(shū)

7.還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按合同約定的還款期限和還款金額還款的行為。

2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，或貸款用途不合法的行為。

3.提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的身份、收入、用途等信息。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更還款方式、還款賬戶或提前還款。

5.乙方未按合同約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合甲方要求。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息。

2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。

3.個(gè)人征信系統(tǒng)：指記錄個(gè)人信用狀況的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)。

4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。

解決辦法：通知乙方盡快還款，逾期利息按合同約定計(jì)算，嚴(yán)重時(shí)可解除合同并采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：要求乙方立即改正，并提供相應(yīng)的擔(dān)保或增加貸款額度。3.問(wèn)題：乙方提供虛假信息。

解決辦法：解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并采取法律手段。4.問(wèn)題：乙方擅自變更還款方式、還款賬戶或提前還款。

解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原合同約定的還款方式、還款賬戶，并支付違約金。5.問(wèn)題：提供的擔(dān)保不符合甲方要求。

解決辦法：要