私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）名稱（或個(gè)人姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或個(gè)人姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)___________________平方米。1.3甲方對(duì)本房產(chǎn)享有合法的使用權(quán)，該使用權(quán)至______年______月______日止。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)自轉(zhuǎn)讓之日起的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)價(jià)值、甲方為辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，且愿意承擔(dān)因該使用權(quán)爭(zhēng)議而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)自轉(zhuǎn)讓之日起的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。

4.乙方未合理使用房產(chǎn)，或未遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。

2.使用權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)合法使用的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用權(quán)價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證辦理問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

2.房產(chǎn)交付時(shí)間沖突：提前溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付問(wèn)題：確保雙方支付、收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，明確金額、時(shí)間，保留支付憑證。

4.房產(chǎn)使用爭(zhēng)議：遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方愿意將其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。