2024年小區(qū)精裝商品房居間合同指導(dǎo)文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)精裝商品房居間合同指導(dǎo)文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及入住時間4.1交付時間4.2入住時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3居間方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：隱私保護及保密9.1隱私保護9.2保密義務(wù)第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3裝修設(shè)計方案第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并同意出售該房屋。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3居間方：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織，負(fù)責(zé)促成雙方交易的達成。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具體地址，位于_______。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，為_______平方米。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和用途，為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋樓層：指房屋所在的樓層數(shù)，為第_______層。2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：指房屋的裝修等級和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易總金額，為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。a)定金：買方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)首付款：買方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向賣方支付人民幣_______元整作為首付款。c)尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)向賣方支付剩余房款。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時足額支付房款。第四條：交付及入住時間4.1交付時間：指甲方將房屋及鑰匙交付給乙方的具體日期，為_______年_______月_______日。4.2入住時間：指乙方實際搬入房屋的時間，應(yīng)在交付時間后的_______日內(nèi)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道、通風(fēng)、采光、保溫、防水等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_______年。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3居間方違約：居間方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向居間方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，7.3仲裁解決：任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。7.4法律途徑：如上述方式均無法解決爭議時，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除：在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如確有特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。合同解除后的善后處理，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第九條：隱私保護及保密9.1隱私保護：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)：雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十條：不可抗力10.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同失效條件：本合同的任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，物業(yè)管理公司已同意接收，并將相關(guān)費用支付至物業(yè)管理公司。12.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊的配套設(shè)施齊全，能夠滿足乙方的生活需求。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2房屋平面圖：甲方應(yīng)提供房屋的平面圖，作為本合同的附件。13.3裝修設(shè)計方案：甲方應(yīng)提供房屋的裝修設(shè)計方案，作為本合同的附件。第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3合同副本數(shù)量：本合同共有_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由居間方保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供詳細、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件三：裝修設(shè)計方案詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供完整的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或未提供約定的配套設(shè)施等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或未按照約定時間入住等。3.居間方未按照合同約定履行義務(wù)，如未能成功促成交易或未提供準(zhǔn)確的信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：如果乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的_______%。3.居間方違約：居間方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：如果居間方未能成功促成交易，甲方或乙方有權(quán)要求居間方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)支付違約