2024年定制版二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3獨(dú)家銷售代理1.4代理期限1.5銷售區(qū)域1.6代理銷售價(jià)格1.7傭金比例第二條：代理權(quán)限與義務(wù)2.1代理銷售權(quán)2.2維護(hù)房產(chǎn)信息2.3合規(guī)銷售2.4協(xié)助交易過戶2.5保密義務(wù)2.6配合賣方看房第三條：合同的履行3.1代理銷售策略3.2賣方配合事項(xiàng)3.3代理銷售進(jìn)度報(bào)告3.4交易促成獎勵3.5支付傭金方式3.6售后服務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同后的處理第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約5.2代理方違約5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2管轄法院第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密協(xié)議的處理第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.2各方的保存份第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3獨(dú)家銷售代理乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，享有在代理期限內(nèi)獨(dú)家銷售該房產(chǎn)的權(quán)利；1.4代理期限代理期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】；1.5銷售區(qū)域乙方僅能在【代理銷售區(qū)域】內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動；1.6代理銷售價(jià)格代理銷售價(jià)格為【代理銷售價(jià)格】元/平方米，總計(jì)【房產(chǎn)總價(jià)】元；1.7傭金比例雙方約定傭金比例為【傭金比例】%，支付給乙方。第二條：代理權(quán)限與義務(wù)2.1代理銷售權(quán)乙方擁有獨(dú)家代理銷售甲方的房產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方；2.2維護(hù)房產(chǎn)信息乙方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時更新，向潛在買家提供完整的房產(chǎn)信息；2.3合規(guī)銷售乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合規(guī)銷售，不得有任何違法行為；2.4協(xié)助交易過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買家完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)；2.5保密義務(wù)乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方；2.6配合賣方看房乙方應(yīng)安排賣方配合買家看房，以便交易的順利進(jìn)行。第三條：合同的履行3.1代理銷售策略乙方應(yīng)制定并執(zhí)行有效的代理銷售策略，以提高房產(chǎn)銷售效率；3.2賣方配合事項(xiàng)甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的銷售支持，如提供房產(chǎn)相關(guān)文件、協(xié)助看房等；3.3代理銷售進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理銷售進(jìn)度，以便甲方了解銷售情況；3.4交易促成獎勵若乙方成功促成交易，甲方應(yīng)給予乙方交易促成獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)另行約定；3.5支付傭金方式甲方應(yīng)在交易完成后【支付時間】內(nèi)，按照實(shí)際成交金額支付傭金給乙方；3.6售后服務(wù)乙方應(yīng)對買方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答房產(chǎn)相關(guān)問題、協(xié)助解決后續(xù)事宜。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；4.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.3解除合同后的處理解除合同后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將已收傭金結(jié)算給甲方。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；5.2代理方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的【賠償比例】進(jìn)行賠償。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決；6.2管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意接受【管轄法院】的管轄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（代理方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第八條：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息及房產(chǎn)交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方；8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；8.3違約保密協(xié)議的處理如乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及政府行為（如政策變動、封鎖等）；9.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.2各方的保存份雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備日后查詢。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十四條：合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）甲方（賣方）：【甲方簽字/蓋章】乙方（代理方）：【乙方簽字/蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)銷售授權(quán)書附件四：代理銷售策略方案附件五：交易促成獎勵政策附件六：售后服務(wù)承諾函附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件須提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、周邊環(huán)境等，以真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件三：房產(chǎn)銷售授權(quán)書授權(quán)書須明確授權(quán)乙方為甲方的獨(dú)家銷售代理，并注明代理期限、銷售區(qū)域等信息。附件四：代理銷售策略方案詳細(xì)描述乙方代理銷售房產(chǎn)的策略和計(jì)劃，包括銷售渠道、推廣方式等。附件五：交易促成獎勵政策明確交易促成獎勵的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及獎勵的支付時間等。附件六：售后服務(wù)承諾函承諾函須包括乙方對買方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如解答房產(chǎn)相關(guān)問題、協(xié)助解決后續(xù)事宜等。附件七：保密協(xié)議詳見合同中關(guān)于保密協(xié)議的條款。附件八：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)事件的性質(zhì)和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、銷售授權(quán)書等必要文件；2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，如拒絕看房、提供虛假信息等；3.乙方未按約定時間報(bào)告代理銷售進(jìn)度；4.乙方未按約定策略進(jìn)行代理銷售，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等；6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的【賠償比例】進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行房產(chǎn)銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅物業(yè)，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】；2.獨(dú)家銷售代理：乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，享有在代理期限內(nèi)獨(dú)家銷售該房產(chǎn)的權(quán)利；3.代理期限：代理期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】；4.銷售區(qū)域：乙方僅能在【代理銷售區(qū)域】內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動；5.代理銷售價(jià)格：代理銷售