2024年度教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)場地租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違反合同約定7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于____________（具體地址），占地面積____________平方米。1.2場地面積租賃場地實(shí)際可用面積為____________平方米，包括但不限于教室、辦公室、休息室等。1.3場地使用范圍承租方租賃場地用于____________（具體用途），包括但不限于教育、培訓(xùn)、會議等活動。出租方應(yīng)確保場地符合承租方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一交易日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，對于因設(shè)施、設(shè)備故障導(dǎo)致的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修工作，確保場地設(shè)施、設(shè)備的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)按出租方的要求購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣________萬元整。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方擬變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____________（省/市），雙方同意以此地為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃場地現(xiàn)狀圖片及圖紙；（2）租賃場地設(shè)施、設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送交的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：（1）出租方送達(dá)地址：____________________；（2）承租方送達(dá)地址：____________________。第十四條合同生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）出租方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；（3）承租方支付租金、押金及購買保險(xiǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的內(nèi)外部圖片及詳細(xì)圖紙，包括但不限于場地布局、設(shè)施設(shè)備位置等，以直觀展示場地的實(shí)際狀況。附件二：租賃場地設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租方了解并合理使用場地設(shè)施。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于補(bǔ)充其他與租賃場地相關(guān)的文件，如租賃場地的歷史使用記錄、維修保養(yǎng)記錄等，以便雙方了解場地的歷史狀況和維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；2.出租方未能按照合同約定保障場地的正常使用；3.承租方未能按照合同約定支付租金、押金及購買保險(xiǎn)；4.承租方未能按照合同約定使用場地，導(dǎo)致場地設(shè)施、設(shè)備損壞；5.雙方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%；4.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，承租方有權(quán)要求出租方支付因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)合同約定范圍內(nèi)，被保險(xiǎn)人因其過失行為或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任，被第三者索賠并由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的一種保險(xiǎn)。4.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。5.履行：指合同各方按照合同約定履行