住宅租賃簡易合同范本（2024年版）

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住宅租賃簡易合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.解約及違約9.1解約條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.2房屋附屬設施2.2.1家具清單：2.2.2家電清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約通知期限：3.3.2續(xù)約租金調(diào)整方式：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付日期：4.4租金支付方式：5.押金5.1押金金額：5.2押金退還條款：5.2.1押金退還條件：5.2.2押金退還時間：6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1禁止事項：6.1.2其他使用規(guī)定：6.2維修責任分配：6.2.1出租方維修責任：6.2.2承租方維修責任：7.保險7.1保險責任：7.2保險購買：7.2.1保險類型：7.2.2保險費用承擔方：8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需提前多久通知出租方：8.1.2出租方對轉(zhuǎn)租的回復期限：8.2轉(zhuǎn)租通知期限：8.2.1轉(zhuǎn)租通知發(fā)出日期：8.2.2轉(zhuǎn)租通知接收方：9.解約及違約9.1解約條件：9.1.1解約通知期限：9.1.2解約方承擔的責任：9.2違約責任：9.2.1違約行為：9.2.2違約責任承擔方：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2第三方調(diào)解：10.2爭議解決時間限制：10.2.1爭議提出方應在多長時間內(nèi)提出爭議：10.2.2爭議解決的最長期限：11.其他條款11.1寵物管理：11.1.1允許飼養(yǎng)寵物嗎：11.1.2寵物相關規(guī)定的其他條款：11.2訪客管理：11.2.1對訪客的管理規(guī)定：11.2.2訪客違規(guī)的處理方式：12.附件12.1房屋照片：12.1.1房屋外觀照片：12.1.2房屋內(nèi)部照片：12.2租賃合同附件：12.2.1房屋設施清單：12.2.2其他重要文件：13.簽字蓋章13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.合同生效日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1房屋外觀照片：應清晰展示房屋的整體外觀，包括房屋顏色、建筑風格、大門號碼等。1.2房屋內(nèi)部照片：應包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間內(nèi)部的照片，展示房屋的內(nèi)部結構和裝修情況。附件2：租賃合同附件2.1房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.2其他重要文件：包括房屋所有權證明、租賃合同的復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金：若承租方未在約定的租金支付日期前支付租金，則構成違約。2.出租方未提供合同約定的房屋及設施：若出租方未能按照合同約定提供完整的房屋及設施，則構成違約。3.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋：若承租方未經(jīng)過出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構成違約。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金：出租方有權要求承租方支付逾期租金及相應的滯納金。2.出租方未提供合同約定的房屋及設施：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。3.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋：出租方有權要求承租方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并可能要求支付違約金。示例說明：若承租方在租金支付日期后五天內(nèi)未支付租金，則出租方可以書面形式要求承租方在三天內(nèi)支付逾期租金及滯納金。若承租方仍未支付，則出租方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，若無違約行為，押金應予以退還。5.租賃期限：指承租方有權使用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。6.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋租賃給第三方。7.違約：指合同當