2024年重慶都市租賃住宅合同標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年重慶都市租賃住宅合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條房屋使用6.1使用規(guī)定6.2禁止行為第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附錄A（物業(yè)清單）12.2附錄B（特殊情況處理）第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于重慶市區(qū)路的住宅樓，房屋編號為X，房屋面積為平方米。物業(yè)設(shè)施包括X。1.2租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。1.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第三條押金3.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元整。3.2押金退還承租人按照合同約定退還物業(yè)時(shí)，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)的保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，承租人無需另行支付。第六條房屋使用6.1使用規(guī)定承租人應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得用于非法用途。6.2禁止行為第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須事先征得出租人同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效，出租人保留追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。第八條提前解約8.1解約條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。8.2解約通知期限承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人解除租賃合同，出租人應(yīng)提前兩個(gè)月通知承租人解除租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的其他損失。9.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附錄A（物業(yè)清單）物業(yè)清單詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電等。12.2附錄B（特殊情況處理）特殊情況處理?xiàng)l款對租賃期間可能出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行了約定，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除合同的解除需符合合同約定的解約條件，并按照解約程序進(jìn)行。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)清單詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電等。附件B：特殊情況處理對租賃期間可能出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行了約定，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的其他損失。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則屬于違約行為。2.承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的其他損失。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將物業(yè)租賃給承租人的協(xié)議，雙方在合同中約定租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。在本合同中，租賃合同是雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.出租人：出租人是指將物業(yè)租賃給承租人的一方。在本合同中，出租人負(fù)責(zé)提供物業(yè)并履行合同約定的義務(wù)。3.承租人：承租人是指租賃物業(yè)的一方。在本合同中，承租人負(fù)責(zé)支付租金并履行合同約定的義務(wù)。4.租金：租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。在本合同中，租金是承租人支