2024年二手房分期付款購(gòu)銷合約樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房分期付款購(gòu)銷合約樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條：購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方身份證號(hào)2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式第三條：銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式第四條：分期付款方式4.1付款總額4.2首付款金額4.3分期付款期限4.4每期付款金額4.5付款方式第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣5.1優(yōu)惠條件5.2折扣比例5.3優(yōu)惠金額計(jì)算第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條：售后服務(wù)7.1質(zhì)保期7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任計(jì)算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3購(gòu)房發(fā)票13.4其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見(jiàn)證人執(zhí)一份14.3相關(guān)部門備案一份第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條：購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：2.2購(gòu)買方身份證號(hào)：2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，電子郵件為X第三條：銷售方信息3.1銷售方名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.2銷售方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3銷售方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，電子郵件為X第四條：分期付款方式4.1付款總額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）4.3分期付款期限：自簽署本合同之日起至202X年月日止，共期4.4每期付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）4.5付款方式：每期付款日，購(gòu)買方應(yīng)按照約定的金額將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至銷售方指定的銀行賬戶。第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣5.1優(yōu)惠條件：購(gòu)買方為首次購(gòu)房者，并提供相關(guān)證明材料5.2折扣比例：給予購(gòu)買方總價(jià)款的5%的折扣5.3優(yōu)惠金額計(jì)算：優(yōu)惠金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣伍萬(wàn)元整）第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自簽署本合同之日起，銷售方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)買方使用。6.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施齊全并可正常使用。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，購(gòu)買方有權(quán)要求銷售方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件。第七條：售后服務(wù)7.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起，屋內(nèi)裝修及設(shè)施質(zhì)保期為年。7.2維修服務(wù)：在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)于非人為損壞的房屋及設(shè)施問(wèn)題，銷售方應(yīng)在接到購(gòu)買方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.3咨詢服務(wù)：銷售方應(yīng)提供關(guān)于房屋使用、維修等方面的咨詢服務(wù)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.2違約責(zé)任計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的一切違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。11.3解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一13.2房屋預(yù)售許可證：附件二13.3購(gòu)房發(fā)票：附件三13.4其他重要文件：附件四第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2見(jiàn)證人執(zhí)一份：見(jiàn)證人執(zhí)一份。14.3相關(guān)部門備案一份：本合同副本一份，送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。附件的說(shuō)明：該附件用于證明出售房屋的所有權(quán)歸屬，確保房屋買賣的合法性。附件二：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：房屋預(yù)售許可證須為原件，證明銷售方有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。附件的說(shuō)明：該附件用于證明銷售方進(jìn)行房屋預(yù)售的合法性，確保購(gòu)房行為的合法性。附件三：購(gòu)房發(fā)票詳細(xì)要求：購(gòu)房發(fā)票須為合法有效發(fā)票，證明購(gòu)買方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件的說(shuō)明：該附件用于證明購(gòu)買方已支付購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)也是購(gòu)買方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要材料。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同等。附件的說(shuō)明：該附件包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷售方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.銷售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.購(gòu)買方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.銷售方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償購(gòu)買方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如銷售方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整，并賠償購(gòu)買方因此造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。2.購(gòu)買方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償銷售方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元整，并賠償銷售方因此造成的資金成本損失，如貸款利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：如