2024年度住宅區(qū)拆遷及建設施工承包協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度住宅區(qū)拆遷及建設施工承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與建設內(nèi)容1.1拆遷范圍1.2建設內(nèi)容第二條承包主體資格2.1承包商資格條件2.2承包商責任與義務第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條施工進度與質(zhì)量要求4.1施工進度計劃4.2質(zhì)量標準與要求第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)措施5.2環(huán)保措施第六條合同履行與監(jiān)督6.1雙方權(quán)利與義務6.2工程監(jiān)督與驗收第七條違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償金額計算第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同失效條件第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與建設內(nèi)容1.1拆遷范圍甲方同意將位于____市的____住宅區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設施進行拆遷，具體范圍如下：（1）東至____路，西至____路，南至____路，北至____路；（2）拆遷范圍內(nèi)包括但不限于住宅樓、商用房、配套基礎設施等；（3）拆遷范圍內(nèi)共有____戶居民，甲方可根據(jù)實際情況提供相應的補償或安置方案。1.2建設內(nèi)容乙方根據(jù)甲方提供的拆遷范圍和規(guī)劃要求，進行住宅區(qū)的建設施工，建設內(nèi)容包括：（1）拆除現(xiàn)有建筑物，進行土地整理；（2）新建住宅樓、商用房及配套基礎設施；（3）綠化、道路、公共設施等配套建設；（4）按照規(guī)劃要求完成整個住宅區(qū)的建設。第二條承包主體資格2.1承包商資格條件2.2承包商責任與義務（1）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)和環(huán)保要求；（2）按照合同約定的支付方式及時支付款項；（3）接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督和管理；（4）履行合同約定的其他義務。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，包括拆遷、建設施工及配套工程等全部費用。3.2支付方式甲方根據(jù)乙方實際完成的工作量和質(zhì)量，按照約定的比例分期支付合同款項。具體支付方式為：（1）拆遷完成后，支付合同金額的30%；（2）建設施工進度達到50%時，支付合同金額的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。3.3支付時間表甲方根據(jù)乙方施工進度和質(zhì)量情況，按照上述支付方式，具體支付時間表如下：（1）拆遷完成后15日內(nèi)支付拆遷款項；（2）建設施工進度達到50%時，支付建設款項；（3）工程驗收合格后30日內(nèi)支付驗收款項；（4）質(zhì)量保證期結(jié)束后30日內(nèi)支付質(zhì)量保證金。第四條施工進度與質(zhì)量要求4.1施工進度計劃乙方應按照甲方要求制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。乙方應確保工程按照進度計劃順利進行，如有特殊情況需調(diào)整進度計劃時，應提前向甲方報告并征得甲方同意。4.2質(zhì)量標準與要求乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合設計文件和規(guī)范要求。工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)措施乙方應嚴格執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2環(huán)保措施乙方應嚴格執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)定，采取有效措施防止施工過程中對周圍環(huán)境造成污染和損害。第六條合同履行與監(jiān)督6.1雙方權(quán)利與義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方違反合同的，應承擔相應的違約責任。6.2工程監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，并按照合同約定對工程進行驗收。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和驗收工作，提供相關(guān)資料和便利條件。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在逾期后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的拆遷范圍和建設內(nèi)容全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）合同價格、款項支付等信息；（2）工程設計、施工方案等技術(shù)信息；（3）雙方的其他商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務；（3）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。11.3合同失效條件本合同依法解除或終止的，即失效。第十二條合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）拆遷范圍和建設內(nèi)容的詳細描述；（2）乙方資質(zhì)證明文件；（3）支付時間表；（4）施工進度計劃；（5）質(zhì)量標準和要求等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。13.2補充協(xié)議與本合同的關(guān)系補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_________單位（蓋章）：_________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_________單位（蓋章）：_________14.3簽字蓋章日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍和建設內(nèi)容的詳細描述詳細描述拆遷范圍內(nèi)的具體地理位置、界址、面積等信息，以及建設內(nèi)容的詳細規(guī)劃、設計圖紙、施工方案等。附件二：乙方資質(zhì)證明文件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件三：支付時間表明確合同金額的支付時間表，包括拆遷完成后支付拆遷款項、建設施工進度達到50%時支付建設款項、工程驗收合格后支付驗收款項以及質(zhì)量保證金支付的時間表。附件四：施工進度計劃提供詳細的施工進度計劃，包括各階段工程的開始時間、結(jié)束時間、工程內(nèi)容和進度要求等。附件五：質(zhì)量標準和要求明確工程質(zhì)量的標準和要求，包括材料合格證、施工工藝標準、驗收標準等。附件六：安全生產(chǎn)和環(huán)保措施提供乙方執(zhí)行的安全生產(chǎn)措施和環(huán)保措施的相關(guān)文件和資料。附件七：合同履行與監(jiān)督的詳細規(guī)定包括雙方的權(quán)利與義務、工程監(jiān)督與驗收的具體規(guī)定和流程。附件八：爭議解決方式的具體規(guī)定包括爭議解決途徑、爭議解決時間限制的具體規(guī)定。附件九：合同的變更與終止的具體規(guī)定包括合同變更條件、合同終止條件、合同解除條件等具體規(guī)定。附件十：保密條款的具體規(guī)定包括保密內(nèi)容、保密期限的具體規(guī)定。附件十一：合同的生效、解除與失效的具體規(guī)定包括合同生效條件、合同解除條件、合同失效條件等具體規(guī)定。附件十二：其他約定包括雙方在其他事項上的約定，以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的拆遷范圍和建設內(nèi)容進行施工，導致工程不符合設計文件和規(guī)范要求。2.乙方未按照約定的進度計劃進行施工，導致工程進度嚴重滯后。3.乙方未按照約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求。4.乙方未按照約定的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施進行施工，導致安全事故或環(huán)境污染發(fā)生。5.乙方未按照約定的支付方式及時支付款項，導致合同金額支付不及時或不足。違約責任認定標準：1.按照合同金額的一定比例計算違約金。2.按照工程進度和質(zhì)量要求，計算乙方應承擔的整改費用和損失賠償金額。3.按照支付時間表，計算乙方應支付的逾期付款違約金。示例說明：如果乙方未按照約定的進度計劃進行施工，導致工程進度嚴重滯后，甲方有權(quán)按照合同金額的1%計算違約金，并有權(quán)要求乙方按照實際損失賠償金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷范圍：指本合同約定的需要進行拆遷的地點和范圍。2.建設內(nèi)容：指本合同約定的新建住宅區(qū)、商用房及配套基礎設施等內(nèi)容。3.承包商：指具備國家規(guī)定的住宅區(qū)建設施工資質(zhì)和經(jīng)驗，承擔本工程建設的法人或其他組織。4.合同金額：指本合同約定的承包商完成拆遷和建設施工所應獲得的合同款項。5.支付方式：指本合同約定的甲方支付合同款項的方式和時間。6.施工進度：指本合同約定的承包商完成建設施工的時間進度安排。7.質(zhì)量要求：指本合同約定的工程建設質(zhì)量標準和要求。8