房產(chǎn)交易合同樣式示例

房產(chǎn)交易合同樣式示例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/贈與該房屋給乙方，乙方愿意購買/接受贈與該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款/接受贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/贈與給乙方的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題，并確保該房屋的所有權(quán)能夠順利過戶至乙方。第二條房屋價款2.1乙方向甲方支付的房屋價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)過戶至乙方。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。5.2若甲方無法按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶至乙方之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋過戶所需的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋，或無法過戶至乙方。2.乙方未能按約定時間支付價款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如存在權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押、債務(wù)等問題。4.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對該土地的使用權(quán)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意和保證。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期交付或提供其他解決方案。如甲方無法履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付價款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中遇到的問題。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，