購房補(bǔ)充協(xié)議范本

購房補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：__________，建筑結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3該房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方具有完全民事行為能力。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購房款。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到該房產(chǎn)之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購房款×日利率×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方；（3）乙方支付房價(jià)的方式為：__________。三、交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定及法律法規(guī)的要求。3.2雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及配套設(shè)施等權(quán)益清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。6.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)故意拖延等行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。6.逾期支付：指乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照約定支付逾期交付違約金，協(xié)商延期交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照約定支付逾期支付違約金，協(xié)商延期支付時(shí)間。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退款或賠償。5.乙方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒乙方盡快辦理，協(xié)商解決拖延問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)位于特定地理位置，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂購房補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方按照約定時(shí)間支付購房款，甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買賣合同原件7.補(bǔ)充協(xié)議原件8.付款憑證復(fù)印件9.交付確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)益清晰，導(dǎo)致過戶失敗，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、管理行為的法律法規(guī)。3.定金：是指買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額的錢。4.違約金：是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照補(bǔ)充協(xié)議約定，要求甲方支付遲延交付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房價(jià)：解決辦法：按照補(bǔ)充協(xié)議約定，要求乙方支付延遲付款違約金，并協(xié)商具體付款時(shí)間。3.房屋權(quán)益糾紛：解決辦法：立即向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求解決權(quán)益糾紛。4.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、整改責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.過